據中國之聲《新聞晚高峰》報道，一個(gè)月來(lái)，有關(guān)樓市調控國五條細則何時(shí)落地的猜測一直就沒(méi)有停過(guò)。如今，人們普遍預期的三月底“大限”將至，卻只有廣東發(fā)布了目前全國唯一一個(gè)地方性通知，卻因為條款過(guò)于寬泛遭遇質(zhì)疑。
　　多方消息顯示，包括北京、上海、湖南、江蘇等地都在研究后續出臺細則，盡量在“大限”之前頒布。但是，人們也懷疑，未來(lái)各地的細則會(huì )否以廣東細則為樣板，使得從嚴征收20%交易稅等條款化為無(wú)形。
　　住建部副部長(cháng)齊驥兩會(huì )期間曾表示，預計三月底地方細則將出臺。有媒體報道，3月31日可能是一線(xiàn)城市出臺調控細則的大限，而中西部省份及省會(huì )城市可能陸續會(huì )在4月上中旬出臺房地產(chǎn)調控細則相關(guān)政策。在調控力度方面，一線(xiàn)城市會(huì )在限購、稅收和信貸政策上趨嚴，調控政策不會(huì )出現“一刀切”的情況。
　　但也有人猜測，不排除先出房?jì)r(jià)控制目標，后出細則的可能性。財經(jīng)評論員馬光遠：
　　馬光遠：國五條的明確，地方要在3月底以前要出房?jì)r(jià)控制目標，就是各省會(huì )城市、直轄市、計劃單列市等等要出房?jì)r(jià)控制目標，沒(méi)有說(shuō)要出細則，所以廣東出了這個(gè)細則以后，反而成了一個(gè)靶子。
　　三天前出臺的“廣東版國五條”通知中，強調廣州、深圳要3月底前公布房?jì)r(jià)控制目標、但是并沒(méi)有對20%個(gè)稅如何征收作出解釋?zhuān)�還給它附加了一個(gè)條件：房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的地區。這樣的條款讓輿論頗為不滿(mǎn)，認為會(huì )化20%個(gè)稅條款于無(wú)形。
　　不過(guò)，也有評論指出，省級通知只起到承上啟下的作用，還需等到國家解釋和市級細則的出臺才靠譜。馬光遠也表示，有關(guān)個(gè)稅的相關(guān)規定應先由國家層面敲定怎么收。
　　馬光遠：比如說(shuō)個(gè)人只有一套房怎么辦？以前是只有一套房是免稅的，那么第二套房，第三套房，不能核對原值的怎么辦？這一系列的東西應該由國家稅務(wù)總局來(lái)規定，廣東有點(diǎn)越俎代庖。能夠核定原值的應該嚴格按照《個(gè)人所得稅法》征20%，沒(méi)有附加條件，廣東有一個(gè)附加條件“房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的地區”，明顯地是把國五條的政策精神一分為二了。什么叫房?jì)r(jià)過(guò)快上漲？可能在全省范圍內都不會(huì )統一。
　　有關(guān)個(gè)稅征收的操作方法，業(yè)界說(shuō)法不一。住建部部長(cháng)姜偉新兩會(huì )期間曾表示，相關(guān)條款會(huì )堅決執行，但也有報道稱(chēng)，國家主管部門(mén)出細則的可能性不大，只會(huì )對地方細則做窗口指導，這就使得相關(guān)政策的執行充滿(mǎn)未知。
　　另?yè)�多家媒體報道，北京版細則將會(huì )從嚴，擁有北京戶(hù)籍的單身人士購房資格將會(huì )被進(jìn)一步收緊。
　　傳言滿(mǎn)天飛，細則卻仍然猶抱琵琶半遮面。財經(jīng)評論員劉戈擔心，相關(guān)方面會(huì )因為近期火爆的市場(chǎng)，對自己制定的政策產(chǎn)生懷疑。
　　劉戈：最近一段時(shí)間交易很火爆，相關(guān)方面是不是由于最近交易的火爆，最后就覺(jué)得這個(gè)政策制定錯了？到底有沒(méi)有效果，需要時(shí)間證明，不要著(zhù)急的出臺或收回決策。