北京市貫徹國務(wù)院房地產(chǎn)市場(chǎng)調控細則３０日出臺，從堅決抑制投機投資性購房等７個(gè)方面提出了１９條具體政策措施，明確了２０１３年北京市房?jì)r(jià)控制目標，即全市新建商品住房?jì)r(jià)格與２０１２年相比保持穩定，進(jìn)一步降低自住型、改善型商品住房的價(jià)格，逐步將其納入限價(jià)房序列管理。
　　北京市的調控細則要求堅決抑制投機投資性購房。繼續嚴格執行商品住房限購措施。自３月３１日起，北京市戶(hù)籍成年單身人士在本市未擁有住房的，限購１套住房；對已擁有１套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。嚴格購房資格審核，加大執法查處力度。對不如實(shí)申報、提供虛假材料騙取購房資格的家庭，不予辦理產(chǎn)權登記手續，家庭承擔相應的法律責任，并且５年內不得在本市購買(mǎi)住房。
　　繼續嚴格實(shí)施差別化住房信貸政策。中國人民銀行營(yíng)業(yè)管理部、北京住房公積金管理中心在國家統一信貸政策基礎上，根據北京市房?jì)r(jià)控制目標和政策要求，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付款比例。
　　充分發(fā)揮稅收政策的調節作用。３月３１日起，對個(gè)人轉讓住房按規定應征收的個(gè)人所得稅，通過(guò)稅收征管、房屋登記等信息系統能核實(shí)房屋原值的，應依法嚴格按個(gè)人轉讓住房所得的２０％計征；不能核實(shí)房屋原值的，依法按照核定征收方式計征個(gè)人所得稅；對個(gè)人轉讓自用５年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免征個(gè)人所得稅。
　　北京市要求穩定普通商品住房用地供應和加快普通商品住房供應。２０１３年北京市住房用地供應計劃為１６５０公頃。繼續完善土地出讓方式，通過(guò)“限房?jì)r(jià)、競地價(jià)”等方式增加自住型、改善型住房的土地供應。落實(shí)２０１３年建設籌集各類(lèi)保障性住房１６萬(wàn)套，竣工７萬(wàn)套的任務(wù)。
　　調控細則要求加強商品房銷(xiāo)售管理。提高商品房預售許可門(mén)檻。加強商品房銷(xiāo)售價(jià)格引導，對報價(jià)明顯高于項目前期成交價(jià)格和周邊在售項目?jì)r(jià)格且不接受指導的商品房項目，可暫不核發(fā)預售許可證書(shū)或暫不辦理現房銷(xiāo)售備案。
　　調控細則還提出建立完善房地產(chǎn)市場(chǎng)管理長(cháng)效機制，進(jìn)一步探索完善符合首都特點(diǎn)的基本住房制度，完善差別化、多層次的住房需求調節機制，建立科學(xué)穩定的住房供應體系，逐步實(shí)現住房保障對象應保盡保、自住型和改善型需求得到有效滿(mǎn)足，切實(shí)解決人民群眾住房問(wèn)題，促進(jìn)首都房地產(chǎn)市場(chǎng)保持平穩健康發(fā)展。