合肥市人民政府關(guān)于2013年度全市新建商品住房?jì)r(jià)格控制目標等有關(guān)問(wèn)題的通知
合政〔2013〕34號
各縣(市)、區人民政府，市政府有關(guān)部門(mén)：
根據《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作的通知》(國辦發(fā)〔2013〕17號)精神，為繼續做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，現就新建商品住房?jì)r(jià)格控制目標有關(guān)問(wèn)題通知如下：
一、進(jìn)一步穩定新建商品住房?jì)r(jià)格。堅決貫徹落實(shí)國家和省各項宏觀(guān)調控政策，積極采取措施，增加有效供應，防止新建商品住房?jì)r(jià)格過(guò)快上漲，確保2013年全市年度新建商品住房?jì)r(jià)格增幅不高于本市城鎮居民人均可支配收入的實(shí)際增幅(名義增幅減去CPI)。國土、規劃、建設、房產(chǎn)、財政、稅務(wù)、物價(jià)、統計、公安、民政、人社等部門(mén)要各司其職，共同做好新建商品住房?jì)r(jià)格控制目標的落實(shí)工作。
二、加快推進(jìn)保障性安居工程建設。完成全年新開(kāi)工3.9萬(wàn)套保障性安居工程建設任務(wù)，基本建成保障性安居工程1.6萬(wàn)套，各縣(市)、區要抓緊把建設任務(wù)落實(shí)到項目和地塊，確保資金盡快到位，盡早開(kāi)工建設。完善廉租住房保障準入、審核和退出機制，確保分配公平、公正。加快拆遷安置房和保障性住房住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，優(yōu)先規劃安排在城市交通便利，基礎設施和公共設施配套齊全，就業(yè)、就醫、就學(xué)方便的區域建設保障性住房。加快城中村、危舊房改造和老舊小區環(huán)境綜合整治進(jìn)度，確保2015年底前完成二環(huán)內城中村和危舊房改造，2014年底前完成全市老舊小區環(huán)境綜合整治工作。繼續擴大保障范圍，城鎮低收入住房困難家庭實(shí)現“應保盡�！�；加快解決城鎮中等偏下收入家庭住房困難，有效緩解新就業(yè)職工住房問(wèn)題；2013年底前，把符合條件的、有穩定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員納入本市住房保障范圍。
三、增加普通商品住房及用地供應。結合我市實(shí)際，科學(xué)編制2013年住房用地供應計劃并按時(shí)公布，2013年住房用地供應總量原則上不低于前五年平均實(shí)際供應量。要明確保障性住房、中小套型普通商品住房的建設及土地供應數量，穩定土地市場(chǎng)預期。
四、加強房地產(chǎn)交易秩序監管。加強商品房預售許可管理，逐步提高商品房預售門(mén)檻。繼續整頓、規范市場(chǎng)秩序，嚴肅查處捂盤(pán)惜售、囤積房源、哄抬房?jì)r(jià)、虛假廣告等違法違規行為。加強預售資金監管，確保預售資金用于商品住房項目工程建設。加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的管理，開(kāi)展房屋中介市場(chǎng)專(zhuān)項整治，完善存量房資金托管體系，嚴厲打擊“陰陽(yáng)合同”等違規交易行為。
五、嚴格執行商品房?jì)r(jià)格明碼標價(jià)規定。繼續嚴格執行商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)、一房一價(jià)規定，引導房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)理性定價(jià)。價(jià)格主管部門(mén)要切實(shí)加強商品住房?jì)r(jià)格備案管理，凡已備案的商品住房?jì)r(jià)格在3個(gè)月內不得向上調整。對預售方案報價(jià)過(guò)高且不接受物價(jià)、房產(chǎn)部門(mén)指導的商品房項目，價(jià)格主管部門(mén)暫不予以?xún)r(jià)格備案、房產(chǎn)部門(mén)暫不核發(fā)預售許可證。對于價(jià)格上漲過(guò)快的項目，由稅務(wù)部門(mén)會(huì )同物價(jià)、房產(chǎn)部門(mén)及時(shí)進(jìn)行清算、審核和稽查。
六、加強房地產(chǎn)市場(chǎng)信息披露與輿論引導。有關(guān)部門(mén)要加強對房地產(chǎn)市場(chǎng)的統計、分析和監測，及時(shí)發(fā)布商品住房建設、交易及房?jì)r(jià)等方面信息，正確解讀市場(chǎng)走勢和有關(guān)調控政策措施。要加強正面引導，大力宣傳國家房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策和保障性住房建設成果，引導居民住房理性消費，形成有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的輿論氛圍。
合肥市人民政府
2013年3月30日