除粵版新“國五條”細則外，其它省市的調控細則在3月最后兩天集中“爆發(fā)”。與粵版“國五條”相似，京滬深津等地的地方版細則延續了新“國五條”的調控主線(xiàn)。
　　復旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心地產(chǎn)運營(yíng)研究所所長(cháng)蔡為民認為，對于20%的個(gè)人住房轉讓稅征收問(wèn)題，市場(chǎng)經(jīng)過(guò)了一個(gè)月的消化吸收，此次算是利空出盡，地產(chǎn)板塊或是保持穩定，或是繼續上漲。
　　每一輪房地產(chǎn)調控的消息都會(huì )重挫股市。2月20日國務(wù)院常務(wù)會(huì )議定調房地產(chǎn)調控繼續執行，被稱(chēng)為新“國五條”，2月21日，上證指數下挫2.97%，深證成指下滑2.59%；3月1日國務(wù)院辦公廳發(fā)布了新“國五條”執行細則，3月4日，滬深兩市跳空低開(kāi)，上證指數受挫下滑3.65%，深證成指同樣重挫5.29%；至粵版調控細則發(fā)布之后，深證成指小幅收低0.93%，上證指數下滑1.25%，地產(chǎn)板塊高開(kāi)低走，僅下跌0.36%。
　　新“國五條”細則中明確表示限購范圍進(jìn)一步擴大�；洶鎴绦屑殑t中增加了限購的城市，而北京則是收緊限購的標準，要求“本市戶(hù)籍成年單身人士在本市未擁有住房的，限購1套住房”，同時(shí)還規定一旦查出購房資格造假，5年內都不可再購房。
　　增加有效供給是穩定商品住宅價(jià)格的重要保障。多地細則中對于中小戶(hù)型用地的供應及信貸支持均開(kāi)“綠燈”。在穩定普通商品住房用地供應方面，上海明確提出將增加普通商品住房用地供應，北京則特別提出，要增加“自住型、改善型住房”的土地供應。在加快普通商品住房供應方面，兩市均表示將在開(kāi)發(fā)貸款方面，優(yōu)先支持中小套型住房套數達到項目開(kāi)發(fā)建設總套數70%以上的普通商品住房建設項目。
　　至于房?jì)r(jià)控制目標，北京表示新建商品住宅與2012年相比保持穩定，進(jìn)一步降低自住型、改善型商品住房的價(jià)格，逐步將其納入限價(jià)房序列管理。上海提出按照保持房?jì)r(jià)基本穩定的要求，切實(shí)貫徹落實(shí)各項房地產(chǎn)市場(chǎng)調控措施。其它出臺細則的城市，比如重慶、合肥、大連、廈門(mén)等城市的房?jì)r(jià)控制目標與2011年相似，參照人均可支配收入的增幅或GDP增長(cháng)水平。
　　此外，北京上海合肥等地進(jìn)一步重申將嚴厲打擊開(kāi)發(fā)企業(yè)的違法違規行為，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)監管。
　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監張大偉預計，2013年上半年，市場(chǎng)將出現成交量大跌，成交價(jià)平穩的局面。如果政策高力度持續執行超過(guò)6個(gè)月，房?jì)r(jià)下調幅度有可能超過(guò)20%。