中國指數研究院今天發(fā)布的數據顯示，2013年3月，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格自2012年6月來(lái)連續第10個(gè)月環(huán)比上漲，同比連續第4個(gè)月上漲，漲幅繼續擴大。其中，84個(gè)城市環(huán)比上漲，16個(gè)城市環(huán)比下跌。

　　數據顯示，3月百城住宅平均價(jià)格為9998元/平方米，環(huán)比2月上漲1.06%，漲幅擴大0.23個(gè)百分點(diǎn)。與2月相比，3月價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數減少10個(gè)，其中跌幅在1%以上的有3個(gè)；環(huán)比上漲的城市比上月增加10個(gè)，其中漲幅在1%(含1%)以上的有51個(gè)，較2月增加10個(gè)。
　　同比來(lái)看，全國100個(gè)城市住宅均價(jià)與2012年3月相比上漲3.90%，漲幅相對上月擴大1.42個(gè)百分點(diǎn)。北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為16803元/平方米，環(huán)比2月上漲1.25%，與上年同期相比上漲6.05%。另外，按100個(gè)城市住宅價(jià)格的中位數計算，全國住宅價(jià)格中位數為6892元/平方米，環(huán)比2月上漲1.92%。
　　3月以來(lái)，“兩會(huì )”召開(kāi)期間有關(guān)房地產(chǎn)調控政策升級的爭論不斷出現，北京、上海、深圳等地趕在月底出臺“國五條”細則，貴陽(yáng)等地公布房?jì)r(jià)控制目標，但二手房交易從嚴征收20%個(gè)人所得稅如何執行、二套房首付和利率提高等具體問(wèn)題未完全明確。
　　分析指出，在政策走向不明的背景下，大量購房者趕“末班車(chē)”入市，多個(gè)城市二手住宅交易量井噴，擔心稅費增加的恐慌心理擠壓部分需求涌入新房市場(chǎng)并加快購房進(jìn)程；另一方面，開(kāi)發(fā)企業(yè)借助“金三銀四”的傳統旺季，緊抓“國五條”執行時(shí)間差，部分樓盤(pán)收緊或取消原有優(yōu)惠政策，價(jià)格繼續上揚。受此影響，3月住宅市場(chǎng)繼續延續回暖態(tài)勢，新建住宅價(jià)格上漲城市個(gè)數增多，全國均價(jià)環(huán)比漲幅再次突破1%，包括北京、廣州、深圳、上海在內的十大城市主城區二手住宅均價(jià)環(huán)比漲幅更是接近3%。