如果放眼長(cháng)遠，讓房?jì)r(jià)漲幅回歸到合理正常水平，政府要做的事情，不僅僅是提出一個(gè)單純的調控數字指標

　　在第一季度的最后兩天，多地按照國務(wù)院規定，公布了“國五條”實(shí)施細則。引人關(guān)注的是，不少城市都較為明確地提出了今年房?jì)r(jià)“上限”：新建商品住房?jì)r(jià)格增幅不高于本市城鎮居民人均可支配收入的實(shí)際增幅。
　　對比以往，今年各地的房?jì)r(jià)控制目標，有兩處新變化：一是在房?jì)r(jià)指標中，剔除了保障房，指向更為明確；二是在居民收入增幅中，扣除了物價(jià)上漲因素，調控目標更高。
　　這不是一個(gè)簡(jiǎn)單的數字游戲，折射了各級黨委、政府對樓市調控更大的決心。問(wèn)題在于，在實(shí)際操作中，要嚴格執行，可不能玩數字游戲。
　　在中國經(jīng)濟穩步增長(cháng)、城鎮化與工業(yè)化不斷推進(jìn)的大背景下，房?jì)r(jià)上漲之勢很難逆轉，關(guān)鍵是要控制在合理空間。居民收入實(shí)際增幅是硬杠杠，但這絕不意味著(zhù)房?jì)r(jià)漲幅就要與之“看齊”。在房?jì)r(jià)調控方面，各級黨委、政府應該竭盡全力、不打折扣。
　　其實(shí)，明確房?jì)r(jià)控制目標，更重要的現實(shí)作用，是實(shí)現房?jì)r(jià)趨穩，給公眾一個(gè)清晰的結果，讓一度燥熱的市場(chǎng)預期慢慢冷卻下來(lái)�；叵胍幌�，“國五條”出臺而各地細則尚未落地的這一個(gè)月間，在搶搭“末班車(chē)”的心理作用下，部分熱點(diǎn)城市二手房交易市場(chǎng)掀起新一輪的集中網(wǎng)簽、過(guò)戶(hù)潮，房?jì)r(jià)亦有漲勢抬頭的跡象。不少人在政策“放空”之時(shí)入市，要么想賺一把“橫財”，要么想撿一個(gè)“便宜”，在一定程度上擾亂了公眾預期，使整個(gè)樓市出現了不穩定、不理性的波動(dòng)。
　　從短期看，實(shí)現房?jì)r(jià)調控目標，重在穩住市場(chǎng)預期，穩住供求關(guān)系。如果放眼長(cháng)遠，讓房?jì)r(jià)漲幅回歸到合理正常水平，政府要做的事情，不僅僅是提出一個(gè)單純的調控數字指標。
　　推進(jìn)中長(cháng)期制度建設應該實(shí)實(shí)在在地做起來(lái)，文件里面要寫(xiě)，現實(shí)之中要動(dòng)。綜合利用稅收手段，適當調整現有稅制，讓房產(chǎn)稅等持有環(huán)節稅種發(fā)揮更大作用；實(shí)現住房信息全國聯(lián)網(wǎng)，明確住房存量從而釋放更多有效供給；保證商品房建設用地、推進(jìn)保障房建設從而擴大住房增量，增加供給。更重要的是，地方政府應該推進(jìn)經(jīng)濟轉型，在力爭經(jīng)濟健康平穩增長(cháng)的前提下，確保居民收入的不斷增加，讓房?jì)r(jià)真正進(jìn)入公眾可以承受的預期范圍內。
　　調控房?jì)r(jià)事關(guān)百姓福祉、政府公信，一旦流于數字游戲，于事無(wú)補，于民有害。