中國指數研究院4月1日發(fā)布3月“百城價(jià)格指數”，百城住宅均價(jià)同比上漲3.9%，連續10個(gè)月上漲且漲幅擴大。市場(chǎng)分析認為，在各地“國五條”細則落地執行后，一線(xiàn)城市樓市將率先降溫，三季度房?jì)r(jià)或出現環(huán)比下跌。
　　環(huán)比看，3月全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為9998元/平方米，環(huán)比上漲1.06%，連續10個(gè)月上漲，漲幅相對2月擴大0.23個(gè)百分點(diǎn)。
　　同比看，3月全國100個(gè)城市住宅均價(jià)同比上漲3.9%，連續10個(gè)月上漲，漲幅相對2月擴大1.42個(gè)百分點(diǎn)。
　　從北京、上海等十大重點(diǎn)城市來(lái)看，一線(xiàn)城市繼續領(lǐng)漲。新建住房方面，北京環(huán)比上漲2.85%，同比上漲11.29%；廣州環(huán)比上漲2.11%，同比上漲11.7%；深圳環(huán)比上漲2.03%，同比上漲9.3%。二手住房方面，深圳環(huán)比上漲3.51%，同比上漲19.21%；廣州環(huán)比上漲3.07%，同比上漲19.11%；北京環(huán)比上漲2.85%，同比上漲22.14%。
　　市場(chǎng)情況顯示，自3月1日國務(wù)院“國五條”細則出臺以來(lái)，購房者搶搭政策“末班車(chē)”，導致交易量井噴，多地3月成交量創(chuàng )新高。
　　據北京住建委網(wǎng)簽數據，3月北京二手住宅網(wǎng)簽總量達43780套，環(huán)比上升332.5%，同比上升294%，創(chuàng )單月新高。
　　21世紀不動(dòng)產(chǎn)上海區域市場(chǎng)研究部的數據顯示，上海3月新建商品住宅成交1.27萬(wàn)套，環(huán)比上升190%，創(chuàng )近40個(gè)月新高。搜房深圳二手房最新統計數據顯示，深圳3月二手房成交18375套，環(huán)比上升378.5%，創(chuàng )2年來(lái)高點(diǎn)。
　　鏈家地產(chǎn)副總裁林倩表示，3月成交量爆發(fā)，是對后市的透支，透支程度超過(guò)以往歷次調控。預計北京4月成交量不足萬(wàn)套。
　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監張大偉認為，地方版“國五條”細則落地執行后，將在短期內抑制市場(chǎng)需求。若政策能夠持續嚴格執行，一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)或在三季度出現環(huán)比下跌。