房地產(chǎn)投資增速加快，政府主導基建投資提速，雖然制造業(yè)投資持續萎縮，機構依然普遍預測，3月固定資產(chǎn)投資增速繼續加快，一季度固定資產(chǎn)投資同比增速達21.5%左右。
　　中國銀行國際金融研究所高級分析師周景彤對《經(jīng)濟參考報》記者表示，2013年1至2月份，固定資產(chǎn)投資資金來(lái)源合計增長(cháng)23.8%，增速創(chuàng )兩年來(lái)的新高，為投資回升創(chuàng )造了良好條件。盡管前2個(gè)月新開(kāi)工項目計劃總投資額增速較低，但是施工項目計劃總投資仍創(chuàng )一年多來(lái)的新高，房地產(chǎn)業(yè)投資回升態(tài)勢短期內逆轉的可能性不大�！拔覀冾A計，一季度投資增長(cháng)21.5%，高于去年同期的20.9%；二季度投資仍將穩步回升，增速略高于一季度，在22%左右�！�
　　招商證券同樣預計1至3月固定資產(chǎn)投資增速為21.5%。該機構研究發(fā)展中心宏觀(guān)研究主管謝亞軒表示，前兩月固定資產(chǎn)投資在基建投資、房地產(chǎn)投資和資金來(lái)源的支撐下顯著(zhù)上升。交通銀行認為，考慮到寬貨幣與低基數的影響，預計3月份固定資產(chǎn)投資增速略有上升，1至3月份累計同比增速較1至2月份略高0.1個(gè)百分點(diǎn)，約21.3%。方正證券表示，受益于房地產(chǎn)和基建投資的穩步回升，預計一季度固定資產(chǎn)投資累計同比增速回升至21.6%。
　　聯(lián)訊證券預測這一數據可能達到21.8%�！�3月份的投資增速將繼續加快。一方面，基建投資可能成為拉動(dòng)投資的主要驅動(dòng)力；另一方面，即使房地產(chǎn)投資上行趨勢可能弱化，但也仍會(huì )是正向反饋�！甭�(lián)訊證券宏觀(guān)及固定收益高級分析師楊為敩分析說(shuō)。
　　對于此前部分研究者擔心的“國五條”實(shí)施可能會(huì )導致房地產(chǎn)投資快速萎縮，現在爭議較大。周景彤認為，從短期影響看，房地產(chǎn)在二季度會(huì )做出初步調整，整體呈現“量滯價(jià)穩”態(tài)勢。這主要是由于“國五條”會(huì )顯著(zhù)增加二手房交易成本，二手房的銷(xiāo)售量會(huì )受到較大影響。但在目前整體供小于求的情況下，需求會(huì )轉向新房市場(chǎng)從而促使新房交易量上升。交易量的“一降一升”使得整體交易量未必下降。交易量的遲滯，再加上價(jià)格的固有粘性使得價(jià)格難以下降，房地產(chǎn)市場(chǎng)將由一季度的“量?jì)r(jià)齊漲”轉向二季度的“量滯價(jià)穩”。三季度，隨著(zhù)供需雙方對政策的逐步消化，房地產(chǎn)市場(chǎng)將試探性下挫，成交量可能萎縮。這種變化也將反映在房地產(chǎn)投資方面。
　　華泰證券宏觀(guān)研究員張晶也說(shuō)，當前房地產(chǎn)投資反彈明顯，盡管近期調控力度加大，但短期影響有限。交通銀行金融研究中心高級宏觀(guān)分析師唐建偉判斷，房地產(chǎn)投資增速可能在近期量?jì)r(jià)齊升的影響下繼續上升。
　　基于上述判斷，年初以來(lái)對投資可能過(guò)熱的擔憂(yōu)尚不能消除。唐建偉對《經(jīng)濟參考報》記者說(shuō)，通常情況下，固定資產(chǎn)投資在節后會(huì )開(kāi)始加速。今年“兩會(huì )”后，前期審批的大量生產(chǎn)性投資項目將進(jìn)入正軌，預計二季度固定資產(chǎn)投資增速繼續提高，結構上可能仍由政府投資主導，民間投資動(dòng)力有待跟進(jìn)。再考慮到制造業(yè)投資的疲態(tài)可能較一季度略有改善，應繼續關(guān)注潛在的房地產(chǎn)投資和基建投資偏熱風(fēng)險。