7日晚發(fā)布的《北京住房公積金管理中心關(guān)于實(shí)行住房公積金個(gè)人貸款差別化政策的通知》指出，從4月8日起，上調公積金購買(mǎi)二套房的首付比例。其中，二套房的貸款首付款比例不得低于70%、貸款利率為同期首套住房貸款利率的1.1倍。
    對于名下沒(méi)有房產(chǎn)，但有貸款申請記錄的購房者，仍執行貸款首付款比例不得低于60%、貸款利率為同期首套住房貸款利率1.1倍的政策。
    隨著(zhù)該文件的發(fā)布，北京成為“國五條”細則發(fā)布以來(lái)，首個(gè)上調公積金二套房購房門(mén)檻的城市。業(yè)內人士預期，未來(lái)北京使用商業(yè)貸款購買(mǎi)二套房的首付比例提至七成將是大概率事件。
    此外，為避免高收入家庭長(cháng)期占用貸款資金，使更多中低收入者獲得貸款支持，《通知》還強調，人均月收入超過(guò)北京市職工月平均工資3倍（含）以上的，其月還款額原則上不低于其月收入的50%。
    就職工住房情況，《通知》要求，購買(mǎi)首套90平方米以下自住住房的，根據個(gè)人信用等級，貸款最高額度上浮不超過(guò)30%；購買(mǎi)90平方米以上非政策性住房和第二套住房的，貸款最高額度不再上浮，且不超過(guò)80萬(wàn)元。
    《通知》還強調，繳存職工有違規提取、提供虛假材料、嚴重違約等不良行為，不享受貸款額度上浮等差別化優(yōu)惠政策，視情節輕重下調其貸款最高額度或拒絕受理其貸款申請；對騙貸、貸后無(wú)故不正常繳存住房公積金、無(wú)正當理由違約的，將采取取消貸款資格、提前收回貸款等處罰措施，并記入相關(guān)信用記錄。