樓市話(huà)題到哪兒都是熱點(diǎn)�！爸T位對‘國五條’怎么看？”8日，博鰲亞洲論壇2013年年會(huì )一場(chǎng)關(guān)于樓市調控的分論壇上，剛一開(kāi)場(chǎng)，主持人就直接向嘉賓拋出問(wèn)題，迅速點(diǎn)燃全場(chǎng)熱情，引發(fā)任志強、潘石屹、住建部專(zhuān)家秦虹等嘉賓的激烈爭辯。
　　住建部政策研究中心主任秦虹首先發(fā)聲：“‘國五條’的指導思想和政府出發(fā)點(diǎn)還是堅持了2010年4月15日‘國十條’以來(lái)的調控精神，這個(gè)調控精神就是從供和需兩方面入手，即增加普通商品房供應，調控需求。調控需求有兩個(gè)具體含義：抑制投機、投資性需求；滿(mǎn)足合理的住房需求。當然‘國五條’最大的問(wèn)題是地方政府的細則不細，我們看一個(gè)細則，很想解讀它有什么具體內容，但是現在看還是比較粗�！�
　　“任總是不是也覺(jué)得需要出更細的地方細則呢？”秦虹的話(huà)音剛落，主持人立刻將問(wèn)題拋給人稱(chēng)“任大炮”的華遠董事長(cháng)任志強。
　　“‘國五條’是中央政府傳達一個(gè)信號，就是房?jì)r(jià)不要高漲，然后地方政府要承擔責任，去定一個(gè)具體目標。這是‘國五條’給地方政府的一個(gè)權力。但是從各種已經(jīng)出臺細則的情況看，基本上就是軟磨硬泡�！比沃緩娭毖�。
　　任志強接著(zhù)再次亮出了自己關(guān)于樓市調控的一貫觀(guān)點(diǎn)，那就是“增加供給”�！啊畤�五條’其中有一條叫增加有效供給，在去年5月22日國務(wù)院報告里就提出過(guò)這一條。但是執行了一年，北京、上海等大城市的供給只完成了30%的任務(wù)。全年也沒(méi)有完成預定目標，大概只完成60%多。不能增加供給的任何調控政策一定是把房?jì)r(jià)推高的，這是很簡(jiǎn)單的道理�！比沃緩娺�發(fā)揮自己的專(zhuān)長(cháng)，舉了很多數據來(lái)佐證自己的觀(guān)點(diǎn)。
　　在會(huì )場(chǎng)上還出現了有趣的一幕，任志強指責自己的老朋友SOHO中國董事長(cháng)潘石屹建議出臺加稅政策：“潘石屹說(shuō)(住建部)之前找他討論，他就說(shuō)你們不能限購，你們得加稅，于是就出一個(gè)‘國五條’，我們突然發(fā)現原來(lái)‘國五條’是他給攪和出來(lái)的�！�
　　“這是謠言！”潘石屹顧不得回答主持人的下一個(gè)問(wèn)題，連忙迫不及待地辯解：“住建部的領(lǐng)導請我去征求意見(jiàn)，我就說(shuō)限購的辦法確實(shí)非常不好。限購可以是一個(gè)短期的措施，但不能是長(cháng)期的措施。就像一個(gè)人病了，需要動(dòng)手術(shù)了，可以打麻藥，可是你不能把麻藥當飯吃，天天打麻藥”，“我是提過(guò)稅收的問(wèn)題，我建議能不能在第二套、第三套甚至第五套房子之后收物業(yè)稅或者房產(chǎn)稅”，“把持有物業(yè)的稅增加，把流通環(huán)節的稅降下來(lái)”，而“‘國五條’加稅是沒(méi)有加持有環(huán)節的，把流通環(huán)節的稅加20%，是不對的�！�
　　面對主持人“如果提一個(gè)建議，讓房?jì)r(jià)下跌，你會(huì )提什么？”的問(wèn)題，潘石屹說(shuō)，第一個(gè)辦法就是把全國房子都聯(lián)網(wǎng)，任何人拿身份證、名字可以查出任何一個(gè)人的房子，“這個(gè)技術(shù)上不難，為什么實(shí)施這么多年，還不出來(lái)？”潘石屹認為，聯(lián)網(wǎng)將推動(dòng)二手房供應量增長(cháng)，“我就不信房?jì)r(jià)不會(huì )跌。任總談了很多數字，也不知道他說(shuō)的數字是真的還是假的。只有全國房子聯(lián)網(wǎng)這個(gè)事情解決了，所有事情就清清楚楚了，怕的就是不清楚�！�
　　與會(huì )另一位嘉賓、長(cháng)江商學(xué)院副院長(cháng)王一江也提出了自己理想中的調控思路，那就是按照比較符合市場(chǎng)的原則來(lái)調控�！皯�該把房地產(chǎn)市場(chǎng)分成三類(lèi)，一類(lèi)是高端消費，比如能住得起豪宅的人，可以有多套房的人；一類(lèi)是大部分白領(lǐng)中產(chǎn)階級消費；一類(lèi)是低端消費，比如新進(jìn)城農民工。調控應該對低端消費給予政府補貼，中端消費市場(chǎng)調節，高端消費課以重稅�！蓖跻唤�說(shuō)。