在發(fā)改委的檢查下，不執行明碼標價(jià)的商品房項目無(wú)處遁形。在地方版調控細則落地不力之時(shí)，發(fā)改委進(jìn)一步加強了商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)監管。

　　昨日，發(fā)改委通報了近期查處的部分房地產(chǎn)企業(yè)違反明碼標價(jià)規定典型案件情況，中冶、建業(yè)、新華聯(lián)等房地產(chǎn)企業(yè)榜上有名。

　　從表面來(lái)看，這只是發(fā)改委對房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行監管的一次例行調查，但是中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監張大偉向記者表示，這其實(shí)也是調控政策的信號之一，在各地調控細則落地之際發(fā)布檢查結果，對市場(chǎng)有一定的疊加效應。被通報的房地產(chǎn)企業(yè)后期肯定會(huì )被要求整改，也會(huì )被嚴格監管，這對其它房地產(chǎn)企業(yè)將起到警示作用。

　　2011年5月，發(fā)改委頒布實(shí)施《商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)規定》，于2011年、2012年兩次組織開(kāi)展了商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)專(zhuān)項檢查，依法對一批典型案例實(shí)施了行政處罰并公開(kāi)曝光，商品房銷(xiāo)售中價(jià)格不標示、信息不透明的問(wèn)題有所好轉，但部分樓盤(pán)仍然存在明碼標價(jià)規定落實(shí)不到位的問(wèn)題。

　　今年2月26日，國務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于繼續做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作的通知》(國辦發(fā)[2013]17號)，強調“繼續嚴格執行商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)、一房一價(jià)規定，嚴格按照申報價(jià)格對外銷(xiāo)售”。在3月末集中落地的地方版調控細則中，關(guān)于嚴控商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)的規定也多有表述。然而，“頂風(fēng)而上”的項目依舊存在。

　　或是沒(méi)有按規定明碼標價(jià)，或是沒(méi)有按規定放盤(pán)，發(fā)改委通報了包括山西富基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司銷(xiāo)售的“富基翡翠郡”項目、山西大和昌業(yè)科貿有限公司銷(xiāo)售的“大和昌業(yè)”項目、遼寧省沈陽(yáng)中冶溪湖置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的“溪湖芳庭”項目等在內的8個(gè)典型案件。

　　上述項目涉及的房地產(chǎn)企業(yè)違反了《價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規定》、《禁止價(jià)格欺詐行為的規定》和《商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)規定》，侵害了消費者合法權益。發(fā)改委表示，各地價(jià)格主管部門(mén)已經(jīng)依法實(shí)施行政處罰，合計對上述房地產(chǎn)企業(yè)共處以1000多萬(wàn)元的罰款。公開(kāi)通報上述典型案件的目的，是提醒所有房地產(chǎn)企業(yè)依法誠信經(jīng)營(yíng)，督促所有被查處的房地產(chǎn)企業(yè)積極進(jìn)行整改，切實(shí)規范商品房銷(xiāo)售價(jià)格行為。發(fā)改委還表示，對于整改不力的房地產(chǎn)企業(yè)，還將通過(guò)新聞媒體公開(kāi)曝光。

　　發(fā)改委強調，房地產(chǎn)企業(yè)必須嚴格按照國務(wù)院辦公廳通知和《商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)規定》的要求，在交易場(chǎng)所醒目位置放置標價(jià)牌、價(jià)目表或者價(jià)格手冊，一次性公開(kāi)所有可售房源，明確標示所有可售房源的價(jià)格及相關(guān)信息，不得把明碼標價(jià)變成“口頭告知”，不得采用拖延開(kāi)盤(pán)時(shí)間或者控制房源等手段捂盤(pán)惜售，故意制造房源緊張氣氛；不得標示虛假信息或使用欺騙性、模糊性的語(yǔ)言誤導消費者，侵害消費者知情權、選擇權和公平交易權。