一方面，繼續執行限購、限貸、限價(jià)的“三限”政策；另一方面，逐步加大住房供應。房地產(chǎn)調控“疏堵結合”的思路進(jìn)一步明確。
根據國土資源部昨天公布的2013年全國住房用地供應計劃，今年全國住房用地計劃供應15.08萬(wàn)公頃，是過(guò)去5年年均實(shí)際供應量（9.77萬(wàn)公頃）的1.5倍。需要指出的是，連續兩年，全國住房用地供應一直處于高位。其中，2011年達16.72萬(wàn)公頃、2012年達16.03萬(wàn)公頃。這進(jìn)一步表明所謂“土地供應不足”的說(shuō)法站不住腳，未來(lái)全國住房供給理應有所保證。
國土部繼續加大土地供應
國土部公告顯示，為規范住房用地供應、合理引導市場(chǎng)預期、加強房地產(chǎn)市場(chǎng)土地供應調控，國土部組織全國31個(gè)�。▍^、市）及新疆生產(chǎn)建設兵團編制了2013年住房用地供應計劃。
根據各地上報匯總，2013年全國住房用地計劃供應15.08萬(wàn)公頃,
是過(guò)去5年年均實(shí)際供應量的1.5倍，其中“三類(lèi)住房”用地計劃占住房用地計劃總量的79.4%，符合調控政策要求。
具體來(lái)看，今年保障性安居工程用地計劃供應4.15萬(wàn)公頃，能夠充分滿(mǎn)足2013年新開(kāi)工630萬(wàn)套保障性安居工程用地應保盡保的要求。商品住房用地計劃供應10.92萬(wàn)公頃，占住房用地供應計劃的72.4%，其中中小套普通商品住房用地計劃供應7.82萬(wàn)公頃，占商品住房用地供應計劃的71.6%。70個(gè)大中城市住房用地計劃供應5.03萬(wàn)公頃，是過(guò)去5年年均實(shí)際供應量（4.03萬(wàn)公頃）的1.2倍，“三類(lèi)住房”用地計劃占住房用地計劃的79.1%。一線(xiàn)城市（北、上、廣、深）計劃同比增加2.8%。
房地產(chǎn)用地市場(chǎng)全面反彈可能性不大
值得一提的是，此次國土部發(fā)布的數據是根據各地上報匯總后的“全年計劃”，實(shí)際執行結果還會(huì )有所變動(dòng)。
記者注意到，2012年全國住房用地計劃供應為17.26萬(wàn)公頃，與2011年全國住房用地計劃實(shí)際落實(shí)量（13.59萬(wàn)公頃）相比，增加21.3%，是前5年年均實(shí)際供應量（8.73萬(wàn)公頃）的近兩倍。但當年實(shí)際供應房地產(chǎn)用地16.03萬(wàn)公頃，同比減少4.2%。
另?yè)y計，2012年全國土地出讓面積和價(jià)款去年呈現“雙降”，全國土地出讓面積和合同成交價(jià)款分別為32.28萬(wàn)公頃和2.69萬(wàn)億元，同比分別減少3.3%和14.7%。
正是基于上述數據，國土部在今年年初發(fā)布報告認為，“2013年房地產(chǎn)用地市場(chǎng)全面反彈可能性不大�！眻蟾孢�稱(chēng)，隨著(zhù)各部門(mén)重申差別化住房信貸、稅收政策和限購措施，預計2013年投機投資需求能夠繼續得到有效遏制。
記者還注意到，自去年四季度以來(lái)，隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖，開(kāi)發(fā)商拿地熱情逐步上升，特別是部分房企對北京等一線(xiàn)城市的住宅地塊依然熱情較高，但整體上還算理性，并無(wú)過(guò)高溢價(jià)瘋狂拿地案例。同時(shí)，國土部對土地市場(chǎng)的監控也越來(lái)越緊，建立了房地產(chǎn)大企業(yè)和大地塊跟蹤督查制度，并實(shí)施動(dòng)態(tài)監管機制等。
國土部昨日還要求，各地認真做好房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢分析，穩步推進(jìn)商品住房用地供應，對房?jì)r(jià)較高、上漲較快的地區，適當增加并優(yōu)先供應中小套型普通商品住房用地。7月，國土部將根據市場(chǎng)運行狀況，組織各地調整住房用地供應計劃并向社會(huì )公布。住房用地供應情況也將及時(shí)向社會(huì )公開(kāi)。