3月房?jì)r(jià)上漲與需求集中釋放有關(guān)

　　——國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀3月份房?jì)r(jià)數據

　　國家統計局今日發(fā)布的3月份全國70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統計數據顯示，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有68個(gè)，比2月份增加了2個(gè)，同比上漲的城市有67個(gè)，比2月份增加了5個(gè)；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有66個(gè)，與2月份相同，同比上漲的城市有59個(gè)，比2月份增加了10個(gè)。對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進(jìn)行了解讀。
　　一、需求集中釋放助漲3月房?jì)r(jià)。3月份房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入“金三銀四”的傳統銷(xiāo)售旺季，成交情況往往比前兩個(gè)月都要活躍，加之各地房地產(chǎn)市場(chǎng)調控細則出臺前，潛在購房者擔心實(shí)施細則出臺后政策從緊、購房成本進(jìn)一步增加，因而急于入市導致需求集中提前釋放，開(kāi)發(fā)商隨之取消優(yōu)惠甚至上調價(jià)格，助漲了3月份房?jì)r(jià)。
　　二、后期房?jì)r(jià)走勢可望趨穩。3月底，北京、上海、廣州和深圳等城市相繼出臺了房地產(chǎn)市場(chǎng)調控實(shí)施細則，公布了房?jì)r(jià)控制目標，明確將繼續嚴格執行住房限購措施和嚴格實(shí)施差別化住房信貸政策等，房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策進(jìn)一步明朗。據媒體報道，進(jìn)入4月份以來(lái)，政策效應開(kāi)始顯現，部分城市二手住宅成交量出現回落。隨著(zhù)政策效應的進(jìn)一步顯現，預計4月份房?jì)r(jià)走勢可望趨穩。