國家統計局今日發(fā)布2013年3月70大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。數據顯示，剛剛過(guò)去的3月份，70個(gè)大中城市中，新房房?jì)r(jià)上漲城市數量為68個(gè)，比2月份增加2個(gè)；二手房房?jì)r(jià)上漲城市數量為66個(gè)，與二月份城市數量持平。截止3月份，全國房?jì)r(jià)已經(jīng)連續10個(gè)月上漲，一線(xiàn)城市漲幅明顯。
　　北京理工大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(cháng)周畢文在接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪(fǎng)時(shí)表示，今年以來(lái)，樓市就進(jìn)入了上漲的通道。尤其在“國五條”落地但未實(shí)施的一段時(shí)間里，各地樓市出現集中成交，房?jì)r(jià)上漲也比較明顯。統計局數據顯示，新房市場(chǎng)中一線(xiàn)城市漲幅明顯，其中，上海房?jì)r(jià)環(huán)比上漲3.2%，漲幅居首，深圳漲2.8%，北京漲2.7%，廣州漲2.5%，緊隨其后。
　　日前，中國指數研究院發(fā)布的百城房?jì)r(jià)指數報告顯示，2013年3月，全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為9998元/平方米，環(huán)比2月上漲1.06%，自2012年6月連續第10個(gè)月環(huán)比上漲。其中84個(gè)城市環(huán)比上漲，16個(gè)城市環(huán)比下跌。另外，北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為16803元/平方米，環(huán)比上月上漲1.25%，與上年同期相比上漲6.05%。
　　據悉，在各地“國五條”細則落地前，由于受到二手房征收20%個(gè)稅以及二套房首付和利率提高等政策預期的影響，多個(gè)城市二手房市場(chǎng)交易火爆，同時(shí)擠壓部分需求流向新房市場(chǎng)，共同導致整個(gè)樓市迅速升溫。
　　周畢文表示，隨著(zhù)各地調控細則執行的不斷深入，政策效果將逐漸顯現。據了解，一些城市新房及二手房市場(chǎng)已經(jīng)出現降溫勢頭。預計，各地政策將在4、5月份發(fā)揮效力，房?jì)r(jià)連漲的勢頭也會(huì )出現轉機。