對深圳略有了解的人來(lái)說(shuō)，東門(mén)幾乎無(wú)人不知，無(wú)人不曉，是這個(gè)城市最有名的商圈——日均客流量達50萬(wàn)人次，一遇節假日，更是人山人海，官方統計顯示，節假日該商圈日均客流超100萬(wàn)人次。
在東門(mén)商圈核心位置，“東門(mén)Ucity智慧商城”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)Ucity商城）近日開(kāi)業(yè)了，該商城餐飲、服飾、珠寶、娛樂(lè )等樣樣俱全，一開(kāi)業(yè)便熱鬧非凡，粗略估計其一年帶來(lái)的租金將超過(guò)1億元，被人成為“印鈔機”。擁有這塊肥肉的，正是A股上市公司恒信移動(dòng)（300081，收盤(pán)價(jià)20.04元）。
資料顯示，恒信移動(dòng)通過(guò)持股恒信奧特公司82％股權，享有Ucity商城絕大部分權益。但在2012年11月21日，恒信移動(dòng)公告稱(chēng)，擬將持有的恒信奧特合計47%的股權轉讓給華星地產(chǎn)、銀方成公司，轉讓價(jià)合計7050萬(wàn)元；轉讓理由是“恒信奧特部署實(shí)施的智慧商城項目預期的經(jīng)濟效益因項目的復雜性而有所延期”
但據《每日經(jīng)濟新聞》調查，在上述轉讓公告發(fā)布的同時(shí)，Ucity商城項目已與眾多商家完成簽約，只有少量的商鋪可供出租。僅僅過(guò)了不到半年，今年3月底，Ucity商城開(kāi)業(yè)了。這樣一個(gè)年租金高達1億多元的項目，恒信移動(dòng)轉讓47%股權僅獲得7000萬(wàn)元收入，這無(wú)異于將吃到口中的肥肉吐出，并且賣(mài)了個(gè)白菜價(jià)！對此，有律師認為，恒信移動(dòng)此舉涉嫌利益輸送。
隨著(zhù)調查的深入，恒信奧特股權接盤(pán)方袁軍這一神秘人物逐漸浮出水面。
重金投資Ucity商城
2011年12月29日，恒信移動(dòng)發(fā)布公告稱(chēng)，擬以自有資金3.106億元投資Ucity商城項目。根據協(xié)議，該項目由三方共同合作，分別為恒信移動(dòng)、華星地產(chǎn)、銀方成公司，三者共同成立合資公司深圳奧特廣告公司（后更名為恒信奧特）作為Ucity商城的實(shí)施主體，股權占比分別為82%、15%和3%。恒信移動(dòng)將支出4000萬(wàn)元的增資款以及向合資公司貸款超2.7億元，合計出資約3.1億元，其中4000萬(wàn)元將作為合資公司日常運作費用開(kāi)支，2.7億元將用于購買(mǎi)深圳熱點(diǎn)商圈的老式商業(yè)樓和商鋪改造。
深圳、廣州等南方城市的熱點(diǎn)商圈“智慧城市”的建設改造、運營(yíng)和恒信移動(dòng)商業(yè)信息平臺業(yè)務(wù)的推廣是恒信移動(dòng)對該合資公司的定位。在恒信移動(dòng)看來(lái)，該項目是公司沿著(zhù)主營(yíng)業(yè)務(wù)方向，在移動(dòng)商業(yè)信息服務(wù)平臺與傳統商業(yè)結合進(jìn)行的一次創(chuàng )新實(shí)踐，可擴大自身的業(yè)務(wù)范圍，延展服務(wù)能力，從而增加公司的中長(cháng)期盈利能力，也將為公司在移動(dòng)電子商務(wù)戰略發(fā)展上提供一次重要的實(shí)踐與創(chuàng )新機會(huì )。
恒信移動(dòng)同時(shí)指出，公司的移動(dòng)電子商務(wù)戰略需要更廣闊的實(shí)踐場(chǎng)所，Ucity商城符合公司電子商務(wù)信息服務(wù)的整體戰略發(fā)展規劃，屬于公司主營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)展方向。
在Ucity商城項目上，恒信移動(dòng)出手十分闊綽。據《每日經(jīng)濟新聞》記者統計，3.1億元的項目資金支出也是恒信移動(dòng)上市以來(lái)的最大項目支出，甚至超過(guò)了上市時(shí)募投項目投入。足見(jiàn)上市公司對其的重視。
Ucity商城對恒信移動(dòng)股價(jià)的影響也是顯著(zhù)的�！�3月28日那天，我看到恒信移動(dòng)早盤(pán)大幅下跌之后，股價(jià)沒(méi)多久就拉回來(lái)了，下午還有資金一個(gè)勁地買(mǎi)�！庇型顿Y者向《每日經(jīng)濟新聞》表示，“當時(shí)我就覺(jué)得有事，隱約記得這家公司以前在深圳有做一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項目，果然不出所料，開(kāi)業(yè)了�！�
近日，深圳多家當地媒體報道稱(chēng)，3月28日，Ucity商城在籌備三年后舉行了盛大的開(kāi)業(yè)慶典并正式開(kāi)業(yè)。
蹊蹺放棄控股權
蹊蹺的是，盡管Ucity商城對恒信移動(dòng)意義重大，公司卻將該項目大量股權予以轉讓?zhuān)⒎艞壛丝毓蓹唷?BR> 2012年11月21日，恒信移動(dòng)公告稱(chēng)，公司將持有的恒信奧特47%的股權轉讓給其他股東，其中轉讓28.2%給華星地產(chǎn)，轉讓價(jià)為4230萬(wàn)元，轉讓18.8%給銀方成，轉讓價(jià)為2820萬(wàn)元。轉讓完成后，華星地產(chǎn)持有43.2%的股權成為恒信奧特第一大股東，恒信移動(dòng)股權比例由82%減少至35%并退居第二大股東，銀方成公司持股比例也由3%激增至21.8%。
恒信移動(dòng)表示，恒信奧特股權發(fā)生變化后，公司將對Ucity商城項目只專(zhuān)注于智慧化技術(shù)解決方案的提供和保障，商城商業(yè)化運營(yíng)管理工作主要由華星地產(chǎn)和銀方成所派駐的經(jīng)營(yíng)團隊負責。此股權變化，將更有利于各方股東發(fā)揮資源優(yōu)勢，保障智慧商城項目的長(cháng)遠發(fā)展，同時(shí)也符合恒信移動(dòng)公司自身的長(cháng)遠戰略發(fā)展方向。
對于此次股權轉讓?zhuān)阈乓苿?dòng)給出的解釋為，“截至目前項目進(jìn)展總體符合原計劃目標，但項目進(jìn)度有所延期，恒信奧特部署實(shí)施的智慧商城項目預期的經(jīng)濟效益因項目的復雜性而有所延期，且智慧商城項目涉及的工程建設復雜性以及商城項目運營(yíng)經(jīng)驗和風(fēng)險均更需要來(lái)自當地合作伙伴持續的努力與奮斗�！�
恒信移動(dòng)董秘段趙東在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪(fǎng)時(shí)解釋稱(chēng)，“這是出于各方面的綜合考慮，公司的主要精力都在北方，而項目位于深圳。此外，公司在商業(yè)地產(chǎn)方面沒(méi)有任何經(jīng)驗�！�
段趙東的說(shuō)法與恒信奧特成立之時(shí)，恒信移動(dòng)對其“立足廣深進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)拓”的定位完全相悖。
數據顯示，恒信移動(dòng)2012年前三季度營(yíng)業(yè)收入為8.33億元，同比增長(cháng)25.07%；虧損1243萬(wàn)元，業(yè)績(jì)同比下降515.35%。有市場(chǎng)分析人士就指出，不排除恒信移動(dòng)為扮靚全年業(yè)績(jì)選擇出售上述股權。
對于扭轉業(yè)績(jì)一說(shuō)，段趙東表示，這是其中一個(gè)考慮因素，還有投資收益回收等因素在里面。
減持股份后盛大開(kāi)業(yè)
就在恒信移動(dòng)轉讓恒信奧特股權前不足1個(gè)月，Ucity商城舉辦了品牌商家簽約儀式暨招商推介會(huì )，有58家商家當日現場(chǎng)簽約進(jìn)駐，包括中影集團、麥當勞等。Ucity商城官網(wǎng)顯示，每間商鋪租金3900元/月起，標準鋪位面積10~325平方米。
去年11月底，記者曾前往Ucity商城實(shí)地調查。彼時(shí)，該項目尚被防護網(wǎng)遮住，無(wú)法一窺全貌，不時(shí)有施工的聲音從大廈內部傳出。Ucity商城一側的招商中心內有多名工作人員，并有多位前來(lái)咨詢(xún)商鋪租售情況的客戶(hù)。
當時(shí)，《每日經(jīng)濟新聞》記者以投資人身份從招商中心工作人員處了解到，截至去年11月底，大部分的商鋪都已經(jīng)對外出租，僅余少量商鋪仍可對外出租，至于可供出售鋪面的情況，還沒(méi)有接到上級通知，出售面積、價(jià)格尚未確定。不過(guò)，該工作人員拿出一份密密麻麻寫(xiě)滿(mǎn)姓名和聯(lián)系方式的表格表示，已經(jīng)有很多想購買(mǎi)商鋪的客戶(hù)。
對于具體的開(kāi)業(yè)時(shí)間，上述工作人員表示，預計商戶(hù)將在12月份陸續進(jìn)場(chǎng)裝修，爭取在元旦之后開(kāi)業(yè)。
記者的上述調查，顯然與恒信移動(dòng)2012年11月21日所說(shuō)的“項目進(jìn)度有所延期”明顯不符合。
今年4月份，記者再度前往Ucity商城發(fā)現，其全新的外貌已經(jīng)呈現出來(lái)。商城一側的宣傳畫(huà)顯示，該商城確實(shí)已經(jīng)于3月28日正式開(kāi)業(yè)。走入商場(chǎng)，尚有裝修后余留的刺鼻味道彌漫在空氣中，除去五層和六層的娛樂(lè )、影院外，其余商鋪均已正常營(yíng)業(yè)。一位店主對記者表示，他是在去年11月底的時(shí)候簽的租賃合同，1月份商城就組織商家進(jìn)場(chǎng)裝修。
Ucity商城招商中心門(mén)口最新的宣傳工具顯示，“Ucity商城僅剩少量旺鋪招租”。不過(guò)，招商中心內工作人員表示，目前已經(jīng)沒(méi)有鋪面可以對外出租，81間可供出售的商鋪也已經(jīng)售罄，如果有需要只能購買(mǎi)二手商鋪。這一說(shuō)法同樣獲得商城內店主的確認。
作為恒信奧特原控股82%的第一大股東，恒信移動(dòng)對于Ucity商城的具體情況可以說(shuō)是第一知情人，其在可以預見(jiàn)的收益即將兌現前卻大舉退出，令人疑惑。
一個(gè)傾力打造并寄予厚望的項目，在不到一年時(shí)間內就撒手而去，恒信移動(dòng)給出的解釋顯然不足以服眾。
商城1年租金或達1.44億
恒信移動(dòng)公告稱(chēng)，截至2012年10月31日，恒信奧特凈資產(chǎn)為4678.92萬(wàn)元，每股凈資產(chǎn)0.936元，本次轉讓價(jià)為每股3元，溢價(jià)原因系Ucity商城項目經(jīng)過(guò)一年的建設，參照周邊商業(yè)樓盤(pán)資產(chǎn)評估價(jià)值，其賬面價(jià)值由3.48億元增值為4.5億元。對于此次股權轉讓?zhuān)阈乓苿?dòng)認為從出售資產(chǎn)的總額、凈額等指標上進(jìn)行考察，并不符合重大資產(chǎn)重組的要求。事實(shí)上，恒信移動(dòng)此次股權轉讓并無(wú)正規的價(jià)值評估報告。
從賬面上來(lái)看，在不到一年時(shí)間內，恒信移動(dòng)2292萬(wàn)元的投資款項變現為7050萬(wàn)元，上市公司似乎做了一筆精明的買(mǎi)賣(mài)。
但某商業(yè)地產(chǎn)公司高管對
《每日經(jīng)濟新聞》記者說(shuō)，“一般來(lái)說(shuō)，對于商業(yè)地產(chǎn)的評估很少是看它的凈資產(chǎn)。而且商業(yè)地產(chǎn)在正式開(kāi)業(yè)前，獲取的收入都是計入預收賬款，等待開(kāi)業(yè)后予以攤銷(xiāo)�！钡阈乓苿�(dòng)2012年年報顯示，自2012年11月起，恒信奧特及其子公司將不再納入公司合并報表范圍，故恒信奧特的最新財務(wù)數據無(wú)法獲得。
但從記者的調查情況來(lái)看，恒信移動(dòng)轉讓恒信奧特的價(jià)格顯然低了。
Ucity商城位于東門(mén)步行街、美食城一側。據深圳市羅湖區統計局資料顯示，東門(mén)日均客流量達50萬(wàn)人次，節假日超100萬(wàn)人次，年消費營(yíng)業(yè)額超150億元，2011年國慶期間日均客流量均在百萬(wàn)左右。
Ucity商城北側瀕臨茂業(yè)國際在深圳的老牌商城“東門(mén)店”。茂業(yè)國際公告顯示，“東門(mén)店”建筑面積在其全國幾十家店面中居于前列，該店2011年特許專(zhuān)柜銷(xiāo)售所得款為8.7億元，居茂業(yè)國際全國門(mén)店排行第二位。
中投顧問(wèn)房地產(chǎn)行業(yè)研究員殷旭飛在接受
《每日經(jīng)濟新聞》采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，“東門(mén)茂業(yè)百貨地區商業(yè)繁華，店鋪云集，人流量旺盛，商鋪租金均超過(guò)1000元/平方米，高者達到2000元。租金昂貴，售價(jià)也相對較高，大概在每平方米20萬(wàn)至30萬(wàn)元左右�！�
記者與Ucity商城內店主溝通了解到，該商城一些核心區域租金可以超過(guò)1000元/平米，位置相對較差的每月租金最低也在400元/平米左右。而按照商城招商中心人士的說(shuō)法，月平均租金在600元/平米左右。
此外，上述招商中心人士表示，“東門(mén)Ucity商城”一共有81間店鋪對外出售，合計面積為1800平米左右，售價(jià)在15萬(wàn)元/平米左右，目前已經(jīng)售罄，二手房的價(jià)格則已經(jīng)達到了18萬(wàn)元/平米。
以此計算，僅出售商鋪一項，恒信奧特就將獲取約2.7億元收入，按照恒信移動(dòng)轉讓的47%股權比例計算，公司所占收入將達到1.2億元左右，按照營(yíng)業(yè)凈利潤率15％（萬(wàn)科2012年該指標為15％）計算，這將為恒信移動(dòng)帶來(lái)1800萬(wàn)元的凈利潤。此外,Ucity商城尚有約2萬(wàn)平米左右的商鋪出租面積，按照600元/平米的租金計算，這些出租的商鋪每個(gè)月就能為恒信奧特貢獻1200萬(wàn)元的租金收入，一年下來(lái)就是1.44億元，租金按照營(yíng)業(yè)凈利潤率50％計算，47%股權每年可為恒信移動(dòng)貢獻3384萬(wàn)的收入。也就是說(shuō)，僅僅兩年后，這47％的股權帶來(lái)的收益就將達到8000萬(wàn)元，超過(guò)7050萬(wàn)元的轉讓收入。
殷旭飛稱(chēng)，“Ucity商城的租金水平與東門(mén)現有的租金水平大概持平，在未來(lái)修建地鐵、人流量持續增加等利好因素的影響下，目前商城的租售情況尚好，其中出租率要高于出售率。未來(lái)隨著(zhù)地區經(jīng)濟進(jìn)一步發(fā)展，各項設施的不斷完善以及商城后期運營(yíng)管理能力的增強，商城未來(lái)上漲的空間看好�！�
廣東奔?律師事務(wù)所主任劉國華律師表示，如果說(shuō)恒信移動(dòng)股權轉讓價(jià)格明顯低估，那么肯定是涉嫌利益輸送。
接盤(pán)方之間關(guān)系曖昧
隨著(zhù)《每日經(jīng)濟新聞》記者的深入調查，在此次恒信移動(dòng)轉讓Ucity商城股權案中，最大受益者們逐漸浮出水面。
2011年12月20日，恒信移動(dòng)公告稱(chēng)，公司與華星地產(chǎn)、銀方成公司成立合資公司，后改名為恒信奧特。恒信奧特工商資料顯示，2012年1月6日，按照此前計劃，公司工商登記股權結構予以變更。不過(guò)，令人費解的是，一個(gè)名為袁軍的人成為恒信奧特的法定代表人、董事長(cháng)及總經(jīng)理。記者查詢(xún)恒信移動(dòng)高管資料發(fā)現并無(wú)袁軍此人，他究竟是何方神圣？
資料顯示，袁軍與恒信奧特第二大股東華星地產(chǎn)存在密切關(guān)系，華星地產(chǎn)現有股權結構為，袁偉澤和袁小明分別持有70%和30%，雖然袁軍并未直接持有華星地產(chǎn)股權，不過(guò)其是袁偉澤的父親。
值得注意的是，華星地產(chǎn)成立時(shí)間為2011年11月21日，與恒信移動(dòng)此前所提及的“該公司在行業(yè)內頗有經(jīng)驗”有所不符。對此，段趙東稱(chēng)，“華星地產(chǎn)的成立時(shí)間我確實(shí)不知道，不過(guò)我們所說(shuō)的經(jīng)驗豐富指的是公司所有人個(gè)人在這方面的經(jīng)驗�！�
此外，恒信奧特前身深圳奧特同樣有著(zhù)袁軍的身影。
工商資料顯示，深圳奧特創(chuàng )立于2002年，創(chuàng )始人之一就是袁軍，其占有50%的股權。深圳奧特100％股權后于2011年11月25日被恒信移動(dòng)全資子公司河北普泰通訊有限公司收購，該筆股權交易的具體金額不詳。
有意思的是，在深圳奧特被恒信移動(dòng)收購前不足一個(gè)月，該公司還進(jìn)行過(guò)一次股權變更，股東由袁軍、符成珠分別持有90%和10%的股權變更為袁軍和呂益創(chuàng )分別持有70%和30%。
關(guān)鍵時(shí)刻出現的呂益創(chuàng )同樣不是“外人”。銀方成工商資料顯示，胡方和呂益創(chuàng )分別持有77%和23%的股權。至于胡方的來(lái)歷更是讓人摸不著(zhù)頭腦，在11月25日恒信移動(dòng)全資收購深圳奧特之后，其反而成為公司的監事。
從上面資料來(lái)看，袁軍、呂益創(chuàng )、胡方等人之間絕非泛泛之交。按照恒信奧特最新的股權結構，上述利益團體將合計擁有恒信奧特65%的股權，實(shí)現了絕對控股。相應的，Ucity商城也落入了他們的口袋之中。
疑為自編自演“融資大戲”
袁軍在關(guān)鍵時(shí)刻拿下Ucity商城控制權，或許是一個(gè)注定的結果。
深圳常德商會(huì )曾在2011年9月發(fā)布一則關(guān)于內部會(huì )議的新聞，會(huì )議的一項議題即為積極推進(jìn)鴻基工藝城物業(yè)項目，即后來(lái)的Ucity商城項目，帶來(lái)該項目的正是袁軍。
上述新聞稱(chēng)，鴻基工藝城項目是袁軍收購的商業(yè)物業(yè)，為增進(jìn)商會(huì )成員團結協(xié)作、促進(jìn)深圳德商共同發(fā)展，袁軍與商會(huì )同仁一起開(kāi)展此項目的合作開(kāi)發(fā)，前期商會(huì )秘書(shū)處組織了該項目的座談會(huì )，對鴻基工藝城及周邊商業(yè)物業(yè)進(jìn)行了實(shí)地調研考察，目前，該項目正順利推進(jìn)。
袁軍既然已經(jīng)收購鴻基工藝城項目，為何恒信奧特在2012年又耗資2.6億元進(jìn)行相關(guān)商業(yè)物業(yè)收購？《每日經(jīng)濟新聞》記者隨后與該物業(yè)售賣(mài)方寶安地產(chǎn)聯(lián)系了解情況，但未得到回應。
袁軍對Ucity商城早有青睞，為何他不獨立完成該項目，反要拉上恒信移動(dòng)入伙？
公告顯示，截至目前，恒信奧特向3個(gè)股東總計借款數額為2.8億元，其中恒信移動(dòng)出資最多，已向恒信奧特累計借款2.296億，而這些借款也成為恒信奧特收購用于Ucity商城項目商業(yè)物業(yè)2.6億元的主要資金來(lái)源，并約定利率不高于同期銀行貸款利率。根據最新約定，恒新奧特將在2013年底向恒信移動(dòng)償還1.316億元，并于2014年底將余款及利息償還完畢，在借款尚未清償前，將上述轉讓的47%的股權作為質(zhì)押。
恒信移動(dòng)在讓出控股權的情況下，早期2億多元的借款仍將為Ucity商城的發(fā)展繼續服務(wù)1～2年，且擔保物是袁軍等人花費約7000萬(wàn)元從恒信移動(dòng)購得的47%股權。
此外，相關(guān)公告顯示，恒信移動(dòng)還曾在2012年為恒信奧特作出7900萬(wàn)元的擔保，而這也是公司一年來(lái)唯一的一筆擔保。
資金困境或是這出離奇戲碼的根本原因。一位深圳本地銀行界人士向《每日經(jīng)濟新聞》記者說(shuō)，深圳近兩年在開(kāi)發(fā)貸上面較其他地區收得更緊，這種3億元左右的貸款根本就不可能做成，恒信奧特是否有抵押物還是一個(gè)疑問(wèn)，即使能夠貸出，也要較基準利率上浮。
有分析人士認為，恒信移動(dòng)在一年前還極度看好該項目，取得了超過(guò)八成的控股權，并支出接近3億元的現金，袁軍此前又是該項目的主導方，如今成為最大受益者，是不是恒信移動(dòng)和另外兩家股東此前有私下協(xié)議，或者就是一種變相融資？
對于上述分析人士的說(shuō)法，段趙東稱(chēng)，“這個(gè)項目是董事長(cháng)和深圳方面談的，而且這種說(shuō)法我以前沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)，可能會(huì )有一些議論或者言論，不管什么事情，都會(huì )有不同的看法，不過(guò)，對于我們來(lái)說(shuō)這其實(shí)是很正常的事情，只要投資方覺(jué)得有利益就什么都可以做�！�
信披與實(shí)際情況相悖
除去在不符合常理的時(shí)間點(diǎn)出售大部分股權外，恒信移動(dòng)早先有關(guān)Ucity商城公告中的信息同樣與恒信奧特工商資料中相關(guān)信息有所出入，恒信移動(dòng)2011年12月初的一波股價(jià)異動(dòng)如今看來(lái)更是惹人懷疑。
資料顯示，恒信移動(dòng)股價(jià)自2011年11月30日的15.7元的低點(diǎn)上沖至12月19日的23.85元，14個(gè)交易日內5現漲停板，區間漲幅達51%。在當時(shí)給深交所有關(guān)股價(jià)異動(dòng)的回復中，恒信移動(dòng)稱(chēng)，公司重大事項籌劃的開(kāi)始時(shí)間為2011年12月17日。
恒信移動(dòng)在隨后發(fā)布的一份公告中表示，在11月23日至12月12日期間，公司與華星地產(chǎn)、銀方成商討溝通一個(gè)商場(chǎng)視頻墻及折扣券發(fā)布的IT平臺方案，該階段的業(yè)務(wù)談判完全基于技術(shù)平臺合作內容，可能涉及的經(jīng)濟合同額不超過(guò)1000萬(wàn)元，尚不足以構成重大事項。
按照恒信移動(dòng)的相關(guān)公告，后來(lái)恒信移動(dòng)、華星地產(chǎn)、銀方成三方成為恒信奧特共有股東合力開(kāi)發(fā)Ucity商城項目，其中恒信移動(dòng)持有82%的絕對控股權，恒信移動(dòng)從接單的承包商一舉變?yōu)轫椖靠毓煞健?BR> 但令人不解的是，恒信奧特早在2011年11月25日就進(jìn)行了股權結構的工商變更，股東由袁軍、呂益創(chuàng )變更為恒信移動(dòng)全資子公司河北普泰通訊有限公司。也就是說(shuō)，在當年12月29日正式公布對外投資方案前，恒信奧特已然成為恒信移動(dòng)的全資孫公司，也就是說(shuō)公司公告和當時(shí)實(shí)際情況不符。
《每日經(jīng)濟新聞》記者從深圳市市場(chǎng)質(zhì)量監督管理局了解到，一般公司股權變更登記日期以審核日為準，而審核時(shí)間一般在3～5個(gè)工作日，最長(cháng)為15個(gè)工作日。也就是說(shuō)，按照恒信移動(dòng)公布的雙方溝通時(shí)間來(lái)看，上市公司在溝通開(kāi)始甚至是尚未開(kāi)始之際就已經(jīng)收購了由袁軍和呂益創(chuàng )控制的深圳奧特。
對此，劉國華律師表示，如果上市公司公布這個(gè)事情是在12月21日，但相關(guān)公司股權變更是在11月25日，整整延后了快一個(gè)月，那信息披露就存在問(wèn)題。
恒信移動(dòng)為何在即將分享投資盛宴之際離席，袁明與恒信移動(dòng)私下究竟有著(zhù)怎樣的協(xié)議，早于公告日期的工商股權變更以及股價(jià)大幅異動(dòng)的背后又有著(zhù)怎樣的故事？《每日經(jīng)濟新聞》將繼續關(guān)注。
恒信奧特股權變更情況
2002年深圳奧特成立，袁軍系創(chuàng )始人之一，持股50％
2011年9月深圳常德商會(huì )資料顯示，袁軍持有鴻基工業(yè)城項目，即后來(lái)的Ucity商場(chǎng)項目
2011年11月21日華星地產(chǎn)成立，袁偉澤和袁小明分別持有70%和30%的股權，袁軍系袁偉澤父親
2011年12月25日工商資料顯示，恒信移動(dòng)已經(jīng)全資持有深圳奧特100％股權
2011年12月29日恒信移動(dòng)公告，將出資3.1億元與華星地產(chǎn)、銀方成共同成立深圳奧特
（后更名為恒信奧特）開(kāi)發(fā)Ucity商場(chǎng)項目，公司持股82%
2012年11月21日恒信移動(dòng)公告，將所持恒信奧特47%股權轉讓給華星地產(chǎn)、銀方成，交易總價(jià)7050萬(wàn)元，交易完成后所持股份降至35％
2013年3月28日Ucity商場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)，商鋪租、售火爆
2013年4月記者再赴Ucity商場(chǎng)調查后發(fā)現，該商場(chǎng)一年租金可達上億元，加上出售商鋪凈收入，其兩年貢獻的收益就可能超過(guò)恒信移動(dòng)股權轉讓價(jià)。