據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，各地圍繞“國五條”制定的房地產(chǎn)調控政策細則執行以來(lái)，一線(xiàn)城市交易量大幅下降，三四線(xiàn)城市相對平穩。
　　一個(gè)月前，北京等一線(xiàn)城市相繼出臺了“國五條”實(shí)施細則，包括單身人士禁買(mǎi)二套房、嚴格執行20%的所得稅等政策。受此影響，截至5.1小長(cháng)假，北京市4月新建商品住宅成交量為7188套，與3月份相比下降約63%。在廣州，4月前半月新建商品房網(wǎng)簽不足3000套，比3月下降超過(guò)20%。而在“末班車(chē)效應”影響下，4月份北京二手房交易嘎然而止，買(mǎi)賣(mài)雙方重回深度觀(guān)望。
　　與熱點(diǎn)城市相比，三四線(xiàn)城市的樓市則沒(méi)有明顯變化。中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì )副會(huì )長(cháng)顧云昌認為，“按差價(jià)20%征稅”這一條款成為分水嶺，讓一線(xiàn)城市和三四線(xiàn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現冰火兩重天的態(tài)勢。
　　顧云昌：現在從各地細則對征收個(gè)人所得稅問(wèn)題還沒(méi)有明確的說(shuō)法，只有個(gè)別城市按照個(gè)人所得稅20%差額來(lái)征收，絕大部分城市還是沿用過(guò)去的按照總額1-2%征收個(gè)人所得稅，這樣對樓市影響不會(huì )太大，對整個(gè)二手房交易建立的影響會(huì )逐步減退。
　　新政的影響會(huì )持續多久？顧云昌認為，長(cháng)遠看，除了個(gè)別熱點(diǎn)城市之外，全國樓價(jià)整體將處于穩中有升的狀態(tài)。
　　顧云昌：今年樓市還會(huì )繼續保持溫和回暖，樓價(jià)會(huì )溫和上升，這是大的概率。但是這種溫和上升是在穩中求進(jìn)或者穩增長(cháng)的宏觀(guān)態(tài)勢下出現的。