《經(jīng)濟參考報》記者日前走訪(fǎng)發(fā)現，受到太原市“小產(chǎn)權房”禁令影響，目前太原市不少本土房地產(chǎn)項目漸漸遇冷，而外地知名房企樓盤(pán)則銷(xiāo)售火熱。
    ３月初，太原市發(fā)出“關(guān)于違法用地違法建設的緊急通告”，明確嚴禁以城中村改造、新農村建設名義向社會(huì )出售小產(chǎn)權房�！督�(jīng)濟參考報》記者了解到，目前太原一些本地項目處于停工狀態(tài)�？藸柸鹧芯繖C構太原分公司負責人認為，房地產(chǎn)項目應該按照規定拿到預售證才能賣(mài)房，但很多項目甚至土地證沒(méi)有就開(kāi)始賣(mài)房。不少小房地產(chǎn)企業(yè)現已較低的價(jià)格預售，回籠建設資金，太原不少樓盤(pán)是邊建設邊辦理手續。
    此外，４月以來(lái)，太原市相當部分本地項目沒(méi)有齊全證件手續，不少項目推出或取消了開(kāi)盤(pán)計劃。受此影響，太原樓市成交面積出現下滑，克爾瑞發(fā)布的數據顯示，太原市３月商品房成交面積為１０．１８萬(wàn)平方米，同比下降了３８．７５％。
    不過(guò)，相比太原市本地中小房產(chǎn)項目冷清，不少外地品牌房企項目銷(xiāo)售火熱。恒大、萬(wàn)科等房企推出的新房源目前已經(jīng)進(jìn)入清盤(pán)期。２０１２年底開(kāi)盤(pán)的富力桃園一期在４月也將進(jìn)入清盤(pán)期。
    業(yè)內人士認為，目前太原市加大打擊樓市違規預售行動(dòng)，而供求雙方仍在博弈觀(guān)望情緒不減，加上最近當地政府出臺新的樓市調控目標，預計短期來(lái)看，太原房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì )因為本土項目缺少導致房?jì)r(jià)大幅反彈。此外，太原加大對房地產(chǎn)項目違規銷(xiāo)售打擊力度也將利好當地樓市健康發(fā)展。