據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，隨著(zhù)各地“國五條”細則漸入“滿(mǎn)月”，房地產(chǎn)市場(chǎng)觀(guān)望情緒愈發(fā)濃厚，呈現量跌價(jià)滯態(tài)勢。
    截至5月2日，共有北京、上海、廣州、深圳、杭州等35個(gè)城市發(fā)布了各自的地方細則。其中，對于“國五條”爭議較大、影響較強的20%差額征稅政策，除北京有實(shí)施細則外，多地采取回避政策。甚至杭州、南京等多個(gè)地區出現“一句話(huà)”細則，由于多地沒(méi)有具體落實(shí)辦法，也使新政落地難度加大。365地產(chǎn)網(wǎng)新聞總監郭紅兵：
    郭紅兵：落實(shí)到各個(gè)地方政府的時(shí)候，如果被打折縮水的話(huà)，后市勢必引發(fā)投資性需求的迅速反彈，對調控來(lái)說(shuō)是非常不利的。
    目前各地的政策語(yǔ)焉不詳，也讓地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)人士認為，房?jì)r(jià)上漲會(huì )放緩但是不會(huì )出現冰點(diǎn)。北京市房屋中介協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)李文杰此前表示，新政的確會(huì )導致市場(chǎng)短期降溫，但是一方面，巨大的需求擺在那里。另一方面，手握大把房子的人仍然很多，所以，穩定房?jì)r(jià)不是一個(gè)交易環(huán)節的控制政策就可以解決的。
    李文杰：現在是購買(mǎi)成本的增長(cháng)，但是持有成本并不高。任何交易環(huán)節的稅費起到的作用都是短期的，真正要想遏制投資和投機性需求，應該是將房產(chǎn)稅落實(shí)到細則方面。