據中國之聲《央廣新聞》報道，雖然20%的二手房交易個(gè)稅在廣州仍未執行，但由于3月份集中消化了相當大比例的購房需求，所以4月份廣州二手房市場(chǎng)成交量出現大幅度回落，目前買(mǎi)賣(mài)進(jìn)入了新一輪的博弈期。

　　今天記者去了市內多家房地產(chǎn)中介機構，看到留守值班的人員只有兩三個(gè)，可以說(shuō)目前廣州二手房的交易已經(jīng)平淡下來(lái)。有中介說(shuō)，這幾天有帶客戶(hù)去交稅，個(gè)人所得稅的征收方式與之前相同，仍然是交易總額1%的標準。但是買(mǎi)賣(mài)雙方大多數采取觀(guān)望態(tài)度，二手市場(chǎng)步入調整階段已是不爭的事實(shí)。

　　從網(wǎng)上陽(yáng)光家緣的數據來(lái)看，4月初每天的二手房網(wǎng)簽量回落到100套甚至更低的水平，遠少于3月份任何一個(gè)工作日的網(wǎng)簽量。但是數據反映，量跌價(jià)卻站穩了。從目前的形勢看，買(mǎi)家們普遍期望新政帶來(lái)樓價(jià)下行的愿望已經(jīng)落空。據房產(chǎn)中介機構提供的數據看來(lái)，四月份促成的二手住宅成交均價(jià)，繼續在每平方米1.7萬(wàn)元附近波動(dòng)，和3月份基本持平。

　　有房地產(chǎn)專(zhuān)家表示，出現這種情況的主要原因在于，新稅費政策實(shí)施時(shí)間的不確定，買(mǎi)家不敢出手，認為有交易風(fēng)險。準買(mǎi)家最擔心的是：萬(wàn)一交易過(guò)程中遇到新稅費政策實(shí)施，會(huì )令交易稅費金額超出預期，因買(mǎi)家無(wú)力承擔突增的稅費支出而令交易產(chǎn)生重大變數，甚至會(huì )引起交易糾紛。而原先不少潛在業(yè)主也沒(méi)有降價(jià)出售，暫時(shí)變成轉賣(mài)為租。所以目前廣州二手房買(mǎi)賣(mài)進(jìn)入了新一輪的博弈期。