北京樓市新政細則出臺滿(mǎn)月，4月樓市降溫。據北京市住建委數據統計顯示，4月北京新建住宅簽約套數為8280套，環(huán)比下調幅度為57.3%。但也高于去年同期的7823套的成交量，當時(shí)北京樓市正處于“以?xún)r(jià)換量”時(shí)期。而二手房住宅網(wǎng)簽僅5212套，相比3月份下降了88.1%。

　　據機構統計，截至4月24日北京僅有16個(gè)住宅項目開(kāi)盤(pán)，比原本計劃的35個(gè)開(kāi)盤(pán)項目量大幅縮減了一半。

　　在成交價(jià)格方面，中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統計數據顯示：4月來(lái)，熱點(diǎn)簽約38個(gè)項目相比3月全月的簽約均價(jià)基本停滯。漲幅在1%以下的達到了23個(gè)，占比達60%。剔除不同房源預售影響，八成房源簽約價(jià)格都出現了停漲。

　　今年3月，北京二手房成交量創(chuàng )下有史以來(lái)單月新高，在新政出臺后迅速跳水。統計顯示，4月北京二手房住宅網(wǎng)簽套數合計僅5212套，這一成交量是最近15個(gè)月來(lái)最低，相比3月份下降了88.1%。

　　偉業(yè)我愛(ài)我家集團副總裁胡景暉分析表示，受樓市調控影響，本輪的市場(chǎng)低迷期或將持續半年左右，也就是說(shuō)在9月份之前，北京的二手房交易量都將維持在目前的低位。伴隨交易量的持續低迷，北京二手房?jì)r(jià)也將在個(gè)別區域房?jì)r(jià)回落的帶動(dòng)下穩中有降。