自10日起，在北京購買(mǎi)產(chǎn)權保障房時(shí)，申請人夫妻雙方應共同簽訂買(mǎi)賣(mài)合同；保障房未上市轉成商品房前，不得隨意抵押、擔保、作價(jià)出資、買(mǎi)賣(mài)、贈與；對保障家庭實(shí)施住房動(dòng)態(tài)核查。北京市住房和城鄉建設委員會(huì )出臺新規，進(jìn)一步規范保障性住房售后和租后管理。
　　新政策首先規范了限價(jià)商品住房和經(jīng)濟適用住房的購買(mǎi)和產(chǎn)權登記。符合條件的家庭購買(mǎi)時(shí)，申請人夫妻雙方應共同與房屋銷(xiāo)售單位簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，辦理共同共有或按份共有房屋登記手續。新政策實(shí)施前已取得房屋所有權證，登記為夫妻一方單獨所有的，夫妻雙方可持身份證明、婚姻關(guān)系證明等材料，辦理共有房屋登記手續，房屋產(chǎn)權性質(zhì)不變。
　　在處置環(huán)節，北京市明確規定，利用保障房抵押借款，用途僅限于支付本套住房購房款，不得將所購房屋作為其他債務(wù)擔保；在房屋產(chǎn)權性質(zhì)未轉為商品房前，購房家庭不得將所購保障房作價(jià)出資或者通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈與等方式將房屋所有權全部或部分轉移給他人。
　　在出售環(huán)節上，北京市規定已購經(jīng)適房辦證滿(mǎn)五年可上市出售，但同等價(jià)格下政府可優(yōu)先回購。因此經(jīng)適房家庭在上市出售經(jīng)適房前，必須由區縣住保部門(mén)出具意見(jiàn)，明確是否行使優(yōu)先購買(mǎi)權。辦證未滿(mǎn)五年的，禁止上市出售，由住房保障部門(mén)安排其他符合條件的輪候家庭按原購房?jì)r(jià)格購買(mǎi)，或按原購房?jì)r(jià)格回購，所得款項優(yōu)先償還抵押權人。
　　此外，新政策還建立完善了保障家庭的住房動(dòng)態(tài)核查機制。
　　由于保障房從申請、審核到搖號、入住需要一段時(shí)間，這一期間內，申請家庭的住房情況可能變化。因此，北京市規定，在入住前，將對辦理入住家庭成員住房情況再次復核。如果發(fā)現該家庭通過(guò)購置、繼承、受贈等方式取得其他住房后不再符合保障條件的，將停止辦理入住手續。而個(gè)人購置、繼承、受贈等方式取得其他住房的，在購買(mǎi)住房和申請房屋登記時(shí)，也將核對其是否申請或正在享受保障性住房的信息。如果發(fā)現其個(gè)人、家庭不再符合保障條件，將按照規定采取取消保障資格、要求退回保障性住房等措施。