5月上旬，北京二手房網(wǎng)簽量環(huán)比下降，二手房?jì)r(jià)格自2012年初以來(lái)首度出現回落。
　　偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院12日發(fā)布研報稱(chēng)，根據北京住建委公示的網(wǎng)簽數據，5月上旬北京二手住宅網(wǎng)簽總量為1514套，環(huán)比4月下旬下降42.7%，同比下降52.4%。
　　5月上旬，我愛(ài)我家接到新增房源掛牌量環(huán)比4月下旬增加8.4%；新增買(mǎi)房客戶(hù)登記量環(huán)比4月下旬增加15%；新增合同簽訂量環(huán)比4月下旬下降2.3%。
　　在二手房?jì)r(jià)格方面，偉業(yè)我愛(ài)我家統計顯示，5月上旬該機構的二手房成交均價(jià)為26869元/平方米，與4月份成交均價(jià)相比下跌2.6%。
　　“這是自2012年初以來(lái)北京二手住宅均價(jià)首度出現回落�！眰�業(yè)我愛(ài)我家集團副總裁胡景暉告訴《經(jīng)濟參考報》記者，北京樓市調控細則出臺一月有余，隨著(zhù)市場(chǎng)各方對新政逐漸適應，房源掛牌量和客戶(hù)咨詢(xún)登記量都有所回暖，但持幣待購的觀(guān)望心態(tài)濃重，樓市成交量依舊在低位徘徊。
　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部分析師張旭也對《經(jīng)濟參考報》記者表示，北京二手房?jì)r(jià)格近期的確出現回落跡象，“一方面近期成交的二手房以中小戶(hù)型為主，價(jià)格偏低；另一方面部分業(yè)主為了促成簽約，也有一些降價(jià)現象出現。這些因素使得二手房的簽約平均價(jià)格環(huán)比有所下降�！�
　　胡景暉表示，5月上旬二手房?jì)r(jià)的回落，并不代表房?jì)r(jià)將迎來(lái)拐點(diǎn)，只能說(shuō)2012年初以來(lái)房?jì)r(jià)接連上漲的勢頭有所減緩，在實(shí)際購房需求萎縮的情況下，房?jì)r(jià)逐漸由上漲期進(jìn)入滯漲的穩定期。
　　對于北京樓市走向，胡景暉認為，受調控影響，預計9月以前北京二手住宅交易量都將維持低位，個(gè)別區域的二手房房?jì)r(jià)或在二三季度出現“穩中有降”的趨勢。
　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監張大偉分析說(shuō)，限購范圍擴大、執行從緊、二手房轉讓征收20%所得稅、提高二套房首付比例和房貸利率等政策，必將在短期內抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)需求，促樓市降溫，房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的趨勢也將受到抑制。