重慶市南岸區彈子石地塊為二類(lèi)居住、商務(wù)用地，土地面積2.84萬(wàn)平方米，起拍價(jià)為3.23億元。熟悉重慶市場(chǎng)的地產(chǎn)機構人士向記者透露，因為地段優(yōu)質(zhì)，早在這塊土地掛牌初期，就有一些房企盯上了。

　　在5月10日的重慶土地競拍現場(chǎng)，包括招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、萬(wàn)科地產(chǎn)、佳兆業(yè)地產(chǎn)、藍光地產(chǎn)等9家房企集中亮相，硝煙“一觸即燃”。最終，重慶本土企業(yè)和瑞地產(chǎn)以7.85億元拿下上述地塊，溢價(jià)率高達142%，折合樓面地價(jià)為8727元/平方米，成為重慶今年的“單價(jià)地王”。值得注意的是，渝能產(chǎn)業(yè)也現身拍賣(mài)會(huì )，對這幅“地王”虎視眈眈。

　　渝能產(chǎn)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)總監蔣姝告訴記者，“渝能產(chǎn)業(yè)非�？粗剡@個(gè)地塊，這個(gè)地塊位置在市區南濱路，地理位置優(yōu)越，自然景觀(guān)也是獨一無(wú)二的”。

　　蔣姝表示，8727元/平方米的樓面價(jià)，在渝能產(chǎn)業(yè)看來(lái)還是偏高，所以選擇了放棄，“這次競拍并不會(huì )影響渝能集團今年的拿地計劃，今年渝能集團還是會(huì )繼續出手拿地，增加土地儲備�！�

　　自國資委發(fā)布央企“退房令”以來(lái)，非房央企在房地產(chǎn)市場(chǎng)上的動(dòng)作一直是媒體關(guān)注的焦點(diǎn)。但在媒體報道中，多數非房央企在涉入房地產(chǎn)項目時(shí)，往往以“文化產(chǎn)業(yè)”等名義來(lái)繞開(kāi)“退房令”，大唐集團此次的“不退反進(jìn)”顯得頗為直接。

　　“退房”疑云

　　事實(shí)上，大唐集團一度被認為將主動(dòng)退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

　　2012年12月28日，渝能產(chǎn)業(yè)100%股權轉讓突然出現在了北京產(chǎn)權交易所網(wǎng)站上，掛牌出讓起價(jià)為5.38億元，掛牌轉讓期限截至今年1月28日。當時(shí)渝能產(chǎn)業(yè)由大唐發(fā)電間接持有全部股權，而大唐發(fā)電則是大唐集團的子公司。

　　據悉，渝能產(chǎn)業(yè)前身為1992年成立的重慶渝能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，屬于重慶最早從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的本土企業(yè)之一。該公司注冊資本3億元，是大唐集團旗下的大型企業(yè)，其經(jīng)營(yíng)范圍除了城市建設綜合開(kāi)發(fā)外，還包括電子化工產(chǎn)品高新技術(shù)開(kāi)發(fā)、電力資源開(kāi)發(fā)等。

　　上述股權轉讓對交易對手的要求頗高：意向受讓方應為中國境內注冊且有效存續10年以上的內資企業(yè)法人，連續3年盈利，總資產(chǎn)不低于30億元，不接受聯(lián)合受讓。市場(chǎng)人士認為，這可能是大唐集團退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的舉動(dòng)，但擔憂(yōu)其可能轉讓失敗。

　　彼時(shí)，《重慶商報》就意向方報名情況采訪(fǎng)過(guò)北京產(chǎn)權交易所相關(guān)工作人員，但其未予透露。

　　謎底在2月6日揭曉。大唐發(fā)電對外發(fā)布公告稱(chēng)，渝能產(chǎn)業(yè)的全部股權已被轉讓給中國水利物資有限公司。

　　據悉，中國水利物資有限公司是大唐集團的全資子公司，其業(yè)務(wù)范圍涉足貨運代理、水利與電力企業(yè)投資、機械設備與汽車(chē)銷(xiāo)售、工程技術(shù)與信息咨詢(xún)等。上述公告顯示，此次交易構成關(guān)聯(lián)交易。

　　對于此次交易，大唐發(fā)電表示，此次轉讓是為落實(shí)監管機構對公司實(shí)施再融資行為的相關(guān)要求，有利于促進(jìn)公司再融資方案的實(shí)施。

　　渝能產(chǎn)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)總監蔣姝向記者表示，上述掛牌出售公司全部股權，屬于集團體制內進(jìn)行完善的流程，跟“央企退房”沒(méi)有關(guān)系。(實(shí)習生周以軒對本文亦有貢獻)