近日，房產(chǎn)稅擴容的話(huà)題再度成為媒體及社會(huì )各界關(guān)注的焦點(diǎn)。有媒體報道稱(chēng)，目前多個(gè)城市已將房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案上報中央待批。市場(chǎng)消息撲朔迷離，不少業(yè)內人士表示，今年房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴容概率確實(shí)較高，但全面開(kāi)征不會(huì )太快，且從房產(chǎn)稅的作用來(lái)看，房產(chǎn)稅并不能直接影響房?jì)r(jià)。
    據中國證券報19日報道，消息人士透露稱(chēng)房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴容已提上日程。繼上海、重慶試點(diǎn)房產(chǎn)稅征收后，今年有望新增數個(gè)城市進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)。新增試點(diǎn)城市執行方案與標準將因地制宜，預計主要針對增量征收。
    5月20日，《21世紀經(jīng)濟報道》稱(chēng)通過(guò)接近住建部的消息人士處了解到，目前由住建部牽頭、國稅總局以及財政部相關(guān)人士組成了專(zhuān)門(mén)機構，對房產(chǎn)稅的試點(diǎn)擴容以及全面開(kāi)征做相關(guān)調研準備。
    對此，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(cháng)楊紅旭認為，今年房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市擴容的概率確實(shí)較高。其一，今年2月出臺的國五條中明確提出：擴大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。這是2011年1月上海和北京開(kāi)始試點(diǎn)之后，國家層面首次明確表示要擴容。政策信號已經(jīng)發(fā)出，相關(guān)部門(mén)組織調研及前期準備工作，應屬正常之舉。其二，對個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅，主要有三種功用：一是完善財稅制度，房產(chǎn)稅屬地方稅種，能增加地方財政實(shí)力，匹配事權。二是有利于調節收入分配、縮小貧富差距。三是可以引導購房者理性地選擇居住面積適當的住房，促進(jìn)土地的節約集約利用，同時(shí)抑制投資投機性需求，進(jìn)而有助于穩定房?jì)r(jià)。
    但他同時(shí)表示，房產(chǎn)稅非常復雜，涉及利益群體大，而且社會(huì )上不乏反對和質(zhì)疑之聲。在很多問(wèn)題沒(méi)有解決之前，在沒(méi)有積累足夠多的經(jīng)驗之前，不可能在全國全面鋪開(kāi)。
    業(yè)內人士分析認為，房產(chǎn)稅有助于抑制多套房需求，所以有利于穩定房?jì)r(jià)。但要說(shuō)刺破房?jì)r(jià)泡沫，消除房?jì)r(jià)上漲根源，則有些夸大其功用了。
    中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì )副會(huì )長(cháng)陳國強在其博客上表示：中國的高房?jì)r(jià)問(wèn)題十分復雜，是多方面原因導致的。高速工業(yè)化和城市化所引發(fā)的巨大需求，貨幣供給過(guò)大所產(chǎn)生的流動(dòng)性泛濫，地方政府對土地財政的過(guò)度依賴(lài)等，都是推高房?jì)r(jià)的原因。所以擴大房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍，在一定程度上能抑制投機投資性購房需求，并影響房?jì)r(jià)預期，但并不能直接影響房?jì)r(jià)。
    亞太城市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)謝逸楓也在其微博上表示，單憑房產(chǎn)稅、交易稅等稅都難以達到徹底消除房?jì)r(jià)上漲因素的功效，需通過(guò)房地產(chǎn)制度與金融制度及經(jīng)濟體制改革等疏導市場(chǎng)政策的交替實(shí)施、配套運用，建立房地產(chǎn)調控長(cháng)效機制，“對癥下藥”才能實(shí)現中國房地產(chǎn)市場(chǎng)“藥到病除”。
    中國社科院金融研究所研究員易憲容認為，政府開(kāi)征房產(chǎn)稅，意圖是讓現有對房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)多的行政干預逐漸淡出 ，而更多利用經(jīng)濟杠桿調控房地產(chǎn)市場(chǎng)。但相比試點(diǎn)擴容，建立相關(guān)的制度基礎與條件才是當前的重點(diǎn)。