“近日來(lái)，隨著(zhù)購房者觀(guān)望情緒轉淡，房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量已從4月觸底，恢復至正常狀態(tài)。預計6月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資與土地購置均會(huì )轉負為正，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數也將于今年觸底回升恢復至100以上�！比�聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )執行會(huì )長(cháng)、華遠地產(chǎn)股份有限公司董事長(cháng)任志強27日在洛杉磯政府訪(fǎng)華代表團歡迎晚宴上說(shuō)。
　　“國五條”實(shí)施近兩個(gè)月以來(lái)，各地住宅成交量一度下跌走低。不過(guò)，進(jìn)入5月第4周，多地樓市成交量已現反彈態(tài)勢。
　　美聯(lián)物業(yè)全國研究中心27日發(fā)布的報告顯示，在5月20至26日的一周內，在監測的重點(diǎn)城市中，除深圳外，一、二手住宅市場(chǎng)成交量全線(xiàn)上漲，復蘇勢頭明顯。
　　數據顯示，在美聯(lián)物業(yè)重點(diǎn)監測的重點(diǎn)城市新建住宅方面，北京成交2260套，環(huán)比上漲41.6%，杭州成交1440套，環(huán)比上漲53.2%，重慶成交5087套，環(huán)比上漲50.9%，廣州漲幅較小，為4.1%。深圳則因新盤(pán)推出量較小，成交環(huán)比下跌31.4%。
　　二手房方面，北京成交2043套，環(huán)比上漲39.6%，杭州、成都分別成交280套與1024套，分別上漲62.8%與29.9%。
　　同比來(lái)看，CREIS中指數據庫數據顯示，在監測的41城市中，六成以上城市成交量同比上漲，哈爾濱、蘭州漲幅最大，分別上漲166.2%和150.71%。
　　21世紀不動(dòng)產(chǎn)分析師張磊表示，部分門(mén)店反映，進(jìn)入5月底，北京房地產(chǎn)成交價(jià)格在依然上漲的背景下，交易量卻有所回升。
　　張磊認為，出現成交量回升的主要原因是，隨著(zhù)調控政策逐步的明朗，購房者觀(guān)望情緒明顯減弱。另外，雖處于調控期，但成交價(jià)格堅挺甚至上漲，土地市場(chǎng)也出現明顯的高溫，地王頻現，進(jìn)一步觸動(dòng)購房者提早實(shí)施購房計劃。
　　以北京為例，據鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統計，5月第4周，純商品住宅成交均價(jià)為25548元/平方米，成交均價(jià)環(huán)比上漲1.8%，同比4月第4周上漲18.3%，達到歷年周成交均價(jià)的最高值。
　　另外，雖然5月第4周，期房新增供應一反前兩周供應下滑的態(tài)勢，達到今年單周供應最高峰，且超過(guò)去年同期五成多。但與旺盛的需求相比，供需矛盾依然比較突出，供銷(xiāo)比也由2012年的1：1.4上升到2013年的1：2.4。
　　對此，張旭認為，一方面由于新政個(gè)稅問(wèn)題，部分需求轉向新房市場(chǎng)，另一方面，現在距2011年國八條頒布的時(shí)間已過(guò)去兩年多，隨著(zhù)時(shí)間的推移，外地人購房資格(連續五年社�；蛲甓愖C明)滿(mǎn)足的人群將越來(lái)越多，因此，雖然2013年供應絕對量并無(wú)大幅減少，但是供需矛盾依然不容樂(lè )觀(guān)，短期也難以得到全面的改觀(guān)。