繼日前北京市緊急暫停豐臺區花鄉夏家胡同地塊出讓之后，29日，湖南省也宣布今后將對“高價(jià)地”頻發(fā)地區的相關(guān)責任人進(jìn)行約談，以合理調控地價(jià)、穩定土地市場(chǎng)。
　　《經(jīng)濟參考報》記者獲悉，針對“高價(jià)”地塊，國土部已經(jīng)重點(diǎn)監測管控土地市場(chǎng)異常波動(dòng)城市，并針對大房企和大地塊建立跟蹤督察制度，以穩定房地產(chǎn)用地供應抑制異常地價(jià)。
　　5月以來(lái)，北京、上海、廣州、深圳等地的土地市場(chǎng)“盛宴不斷”。房企一反常態(tài)拿地異常積極，幾家標桿企業(yè)甚至多次出手。高總價(jià)、高溢價(jià)的地塊接連出現，多地的“地王”紀錄也被刷新。
　　5月22日，北京城建以總價(jià)11.5億元，溢價(jià)率高達102%的價(jià)格競得北京大興一宗多功能用地；同日保利聯(lián)合首開(kāi)以總價(jià)12.82億元、1.05萬(wàn)平方米公租房條件奪得大興另一宗地塊，溢價(jià)率為49%。
　　5月14日，佳兆業(yè)以4.05億元拿下深圳今年首宗商辦用地。15日，佳兆業(yè)集團控股有限公司的子公司以15.05億元競得上海浦東新區另一宗地塊，溢價(jià)率99.28%。17日，佳兆業(yè)又在杭州余杭區競得一宗住宅用地，成交總價(jià)為10.1億元，溢價(jià)率86.5%。
　　除此之外，近日雅居樂(lè )3.6億元購入云南騰沖、廣東佛山三水65萬(wàn)平方米土地；金科股份5.19億元獲江蘇如皋三宗地；保利地產(chǎn)還購得北京通州運河核心區兩塊地。
　　上海日前推出的6宗世博系列地塊，吸引了包括多家央企在內的十幾家房企互相角逐。廣州5月初推出的白云同寶路住宅地塊、番禺萬(wàn)博商業(yè)地塊等，同樣受到了大型房企的追捧。其中，番禺萬(wàn)博商業(yè)地塊先后有萬(wàn)科、保利、中鐵、佳兆業(yè)、碧桂園等9家企業(yè)競價(jià)，最終由中鐵以136.57%的溢價(jià)率競得。
　　業(yè)內分析認為，房企銷(xiāo)售較好，資金充裕，因此在一線(xiàn)城市優(yōu)質(zhì)地塊入市時(shí)，出現集中“搶地”情況。
　　亞豪機構副總經(jīng)理任啟鑫說(shuō)，上輪調控中大量房企通過(guò)“以?xún)r(jià)換量”的方式回籠了大量資金，“錢(qián)多地少”使得房企對土地市場(chǎng)的興趣開(kāi)始回升。而進(jìn)入今年以來(lái)，雖然受到“限價(jià)”等新一輪房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策的影響，但是房企對于北京等一線(xiàn)城市未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢普遍看好，因此紛紛開(kāi)始出手拿地，增加儲備。
　　根據CRIC房地產(chǎn)研究中心監測的4、5月份全國土地成交排名可以看出，近期，各大房企頻繁拿地主要集中在北、上、廣等一線(xiàn)城市以及其他重點(diǎn)城市�！案咭鐑r(jià)”、“數百次舉牌”等現象，也可以反映出房企積極拿地補倉的心態(tài)。
　　“萬(wàn)科一季度共新增476萬(wàn)平方米的土地儲備，拿地建面絕對值在典型企業(yè)中位居第一，而2012年同期萬(wàn)科沒(méi)有一幅新增地塊�！盋RIC研究中心分析師朱一鳴告訴《經(jīng)濟參考報》記者，此外，保利、金地兩家企業(yè)的拿地規模僅次于萬(wàn)科，新增土儲建面也在200萬(wàn)方以上�！半S著(zhù)2013年市場(chǎng)環(huán)境的改善，企業(yè)的存貨量的下降，預計企業(yè)未來(lái)投資意愿還將逐漸增強”。
　　廣州經(jīng)緯行研究中心張文艷認為，大型房企當前拿地補倉、加快布局全國的意愿強烈，以期在下一輪競爭中立于不敗之地，部分房企更以海外融資來(lái)滿(mǎn)足擴張資金需求。