據報道，個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)擴圍已確定“向增量開(kāi)刀”的思路，下半年將是試點(diǎn)擴圍的關(guān)鍵時(shí)點(diǎn)。
　　有網(wǎng)民不認同這一思路，認為征房產(chǎn)稅必須增量、存量一起征，以體現調節住房市場(chǎng)的公平性。也有網(wǎng)民認為，在擴大的試點(diǎn)中只針對增量征稅有利于改革的順利推進(jìn)。不過(guò)，征收房產(chǎn)稅的長(cháng)期目標應是為地方建立財政來(lái)源的長(cháng)久通道。同時(shí)，在逐步擴大和深化房產(chǎn)稅征收的同時(shí)，房地產(chǎn)調控必須多管齊下，進(jìn)行長(cháng)效、系統調節。

　　只征增量是否“太溫柔”

　　有網(wǎng)民認為，征房產(chǎn)稅必須增量、存量一起征，且應對正常剛需性購房免稅，從而體現調節住房市場(chǎng)的公平性。也有網(wǎng)民認為，考慮到改革的漸進(jìn)性特征，在擴大的試點(diǎn)中只針對增量征稅有利于改革的順利推進(jìn)。
　　博主“顧海波”說(shuō)，房產(chǎn)稅實(shí)際上就是保有稅，只要符合法律法規，房產(chǎn)稅就應該存量、增量一起征。當然，一套房、保障房可不征或象征性征，這有利于中國房地產(chǎn)業(yè)的長(cháng)治久安。
　　博主“陳真誠”說(shuō)，對于存量房按評估值開(kāi)征房產(chǎn)稅，房地產(chǎn)評估辦法與技術(shù)，其實(shí)已經(jīng)在一些地區進(jìn)行了多年的研究與準備，筆者認為在這方面已不存在太大的技術(shù)性難題。
　　有網(wǎng)民總結道，針對增量進(jìn)行征稅的改革阻力較小，便于試點(diǎn)和擴容順利進(jìn)行；但這并不意味著(zhù)可以長(cháng)期回避存量，征房產(chǎn)稅從交易環(huán)節轉向持有環(huán)節是大勢所趨。

　　征房產(chǎn)稅并非只為抑房?jì)r(jià)

　　從世界范圍看，房產(chǎn)稅是許多國家地方政府的重要稅源。網(wǎng)民認為，短期內，征收房產(chǎn)稅主要是針對高企的房?jì)r(jià)，但長(cháng)期趨勢應是使其成為地方財政的來(lái)源通道之一。
　　博主“葉檀”認為，房產(chǎn)稅的長(cháng)遠目標之一應該是：建立地方財政來(lái)源的長(cháng)久通道，逐步退出土地財政。賣(mài)地生財從根本上摧毀了合法合理的稅收體制，嚴重增加了中國的信用風(fēng)險與金融風(fēng)險。不要說(shuō)有的城市已經(jīng)無(wú)地可賣(mài)，就是有地可賣(mài)的城市也應該逐漸減少土地財政的重要性，回歸稅收常態(tài)。房產(chǎn)稅就是立足于長(cháng)遠、理順制度的基礎稅收。
　　網(wǎng)民“巍子”說(shuō)，房產(chǎn)稅應該越來(lái)越多地體現出地方政府增加收入的潛力，以替代土地批租、土地財政收入等。
　　不過(guò)，也有網(wǎng)民認為，短期內，房產(chǎn)稅應更多地體現為對房產(chǎn)持有環(huán)節的稅收。讓占有房產(chǎn)多的人多交稅，可有效調節社會(huì )住房資源和土地資源，抑制房地產(chǎn)投機行為。

　　房地產(chǎn)調控是系統工程

　　網(wǎng)民指出，在逐步擴大和深化房產(chǎn)稅征收的同時(shí)，房地產(chǎn)調控必須多管齊下，進(jìn)行長(cháng)效、系統調節。
　　博主“顧海波”說(shuō)，中國的房地產(chǎn)調控是個(gè)系統工程，單靠房產(chǎn)稅不能起到長(cháng)效作用，必須從貨幣政策、房地產(chǎn)供應政策、信貸(利率)政策、稅收政策、行政政策以及產(chǎn)業(yè)政策等諸方面進(jìn)行協(xié)調調控才能真正起到作用。同時(shí)，必須從供給(調整結構、加大保障住房供應)、需求(抑制投資、遏制投機)、反腐敗和嚴懲政府瀆職不作為等幾方面進(jìn)行長(cháng)期、系統、剛性的調控。
　　網(wǎng)民“金銀投資”也認為，房產(chǎn)調控應進(jìn)一步完善房產(chǎn)稅、信貸、限購、增加土地供給、加強保障房建設等措施，在滿(mǎn)足居民合理的改善性需求的同時(shí)，降低房地產(chǎn)的投資屬性。
　　博主“孟曉蘇”列舉了房地產(chǎn)調控的四個(gè)要點(diǎn)：第一，增加土地供應量，解決供不應求問(wèn)題;第二，加大商品房投資，增加產(chǎn)出，抑制過(guò)快上漲的房?jì)r(jià);第三，行使政府職責，多建保障房，打造多層次保障體系;第四，在短時(shí)期內，通過(guò)限購抑制房?jì)r(jià)。