中國指數研究院今天發(fā)布的數據顯示，2013年5月100個(gè)城市的住宅平均價(jià)格自2012年6月起連續第12個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅較上月縮小0.19個(gè)百分點(diǎn)；同比連續第6個(gè)月上漲，漲幅擴大至6.90%。
　　5月，全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10180元/平方米，環(huán)比4月上漲0.81%。其中，77個(gè)城市環(huán)比上漲，22個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市與上月持平。
　　與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數減少2個(gè)，其中跌幅在1%以上的有4個(gè)；本月環(huán)比上漲的城市比上月增加1個(gè)，其中漲幅在1%(含1%)以上的有43個(gè)，較上月增加3個(gè)。同比來(lái)看，全國100個(gè)城市住宅均價(jià)與2012年5月相比上漲6.90%，漲幅相對上月擴大1.56個(gè)百分點(diǎn)。北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為17202元/平方米，環(huán)比上月上漲1.05%，與上年同期相比上漲9.68%。另外，按100個(gè)城市住宅價(jià)格的中位數計算，全國住宅價(jià)格中位數為7066元/平方米，環(huán)比上月上漲1.42%。
　　進(jìn)入5月以來(lái)，隨著(zhù)“國五條”、限價(jià)等調控政策的逐步落實(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)推盤(pán)積極性有所下降，部分購房者觀(guān)望情緒漸起，多個(gè)城市住宅成交量相比上月繼續下降，傳統“紅五月”成色不足，在政策效果繼續釋放和成交量走低雙重影響下，全國房?jì)r(jià)漲幅在本月繼續縮小。
　　中國指數研究院向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道提供的分析資料顯示，在土地價(jià)格上漲、熱點(diǎn)城市當前供應依然不足、貨幣政策預期放寬的大環(huán)境下，未來(lái)房?jì)r(jià)繼續上漲的預期依然較強。與住宅市場(chǎng)成交受限不同，土地市場(chǎng)在5月繼續升溫，北京、上海、長(cháng)沙等地頻現“地王”或高溢價(jià)成交，促使住宅價(jià)格上漲預期繼續釋放；政策層面，有關(guān)房產(chǎn)稅的爭論和猜測繼續存在，但本月并無(wú)新政出臺，政策以穩為主；部分城市的新開(kāi)樓盤(pán)盡管面臨“限價(jià)”限制，但多數項目?jì)r(jià)格穩中有漲；宏觀(guān)環(huán)境層面，投資、PMI等指標繼續下滑，經(jīng)濟復蘇勢頭乏力，貨幣政策維持相對寬松的預期繼續存在。