剛剛過(guò)去的5月，土地市場(chǎng)“高燒”，房企搶地大戰在多城市輪番上演。地王頻出，地價(jià)跟漲，地方政府的賣(mài)地收入也創(chuàng )下新紀錄。
　　上海易居房地產(chǎn)研究院3日發(fā)布《2013年5月份典型城市土地成交報告》。數據顯示，5月10個(gè)典型城市土地成交建筑面積2222.2萬(wàn)平方米，環(huán)比增41.7%，同比增44.6%；土地出讓金收入合計669.9億元，環(huán)比增64%，同比大增392.6%，創(chuàng )2008年以來(lái)同期土地出讓金收入新高；土地成交均價(jià)為3015元/平方米，環(huán)比增15.7%，同比增215.7%，創(chuàng )三年來(lái)新高。
　　早在5月初，土地市場(chǎng)的急速升溫已引起業(yè)界普遍關(guān)注。僅北京一地，前5月的土地收入已超過(guò)600億元，接近去年全年的賣(mài)地收入。中原地產(chǎn)研究中心數據顯示，前5月，綜合土地市場(chǎng)最為活躍的京滬廣深4個(gè)一線(xiàn)城市，合計土地出讓金高達1411.8億元，相比2012年同期的314.4億元同比上漲350%。
　　“從今年土地出讓金收入走勢看，二季度以來(lái)呈現明顯上升態(tài)勢，5月達到年內最高。從同比增幅走勢看，今年以來(lái)整體呈現振蕩走勢，5月增幅上升尤為明顯”。易居研究院研究員朱光預測，二季度末隨著(zhù)土地市場(chǎng)持續活躍，“土地出讓金收入同比增幅仍將保持高位”。
　　他指出，5月土地成交出現明顯回升，主要是近期各地年度土地供應計劃已確定并上報國土部，地方政府在追求土地財政的情況下，開(kāi)始積極推地。此外，房地產(chǎn)企業(yè)資金較為寬松，也導致各地土地成交進(jìn)一步活躍�！半S著(zhù)土地成交量回升以及一線(xiàn)城市優(yōu)質(zhì)地塊溢價(jià)率不斷高企等因素，都推動(dòng)了土地出讓金收入的大幅上升�！�
　　綜合前幾月數據，今年以來(lái)土地價(jià)格整體上呈現上行態(tài)勢，自3月以來(lái)已持續三個(gè)月上漲。朱光告訴《經(jīng)濟參考報》記者，“一些優(yōu)質(zhì)地塊的上市，加劇了市場(chǎng)競爭，從而使得土地價(jià)格進(jìn)一步上揚。預計二季度末土地市場(chǎng)這一活躍態(tài)勢仍將繼續”。
　　5月，京滬廣等一線(xiàn)城市均出現了區域土地價(jià)格新高。此外，中原地產(chǎn)研究中心數據還顯示，包括萬(wàn)科、保利、招商等十大標桿房企5月購地情況較為積極，除綠城外其余房企5月均有購地。截至日前，這些標桿房企購地金額為162億元，環(huán)比4月增26%。