五月中下旬以來(lái)，全國多地二手房市場(chǎng)有所回暖，主要城市二手住宅周成交量持續增加，業(yè)內人士認為，五月全月成交量環(huán)比4月出現小幅增加，反映自住需求依然強勁。價(jià)格方面上漲走勢進(jìn)一步放緩，預計后市主要城市二手房?jì)r(jià)格將保持平穩。
　　據北京市住建委的數據顯示，今年5月，北京純商品住宅(不含保障房)網(wǎng)簽5598套，環(huán)比4月仍小幅上漲6.2%。相比之下，當月二手房網(wǎng)簽7336套，環(huán)比4月份大漲40.8%。
　　業(yè)內人士分析稱(chēng)，5月下半月北京二手房市場(chǎng)出現輕微反彈，因為全國范圍的土地高溢價(jià)成交，導致市場(chǎng)房主的心理價(jià)位再次恢復，而部分購房者也擔憂(yōu)政策效果而再次入市。
　　廣州方面，據陽(yáng)光家緣網(wǎng)站數據統計，2013年5月1日—31日廣州二手住宅網(wǎng)簽2768套，環(huán)比4月1日—30日的2545套出現9%的升幅，同比去年5月的2118套出現31%的升幅。
　　5月深圳二手住宅呈現量?jì)r(jià)齊升的走勢。深圳市規土委統計數據顯示，5月成交二手住宅6256套，環(huán)比上漲12.2%，同比漲幅28%；成交面積53.1萬(wàn)平方米，環(huán)比漲13.5%，同比漲29.5%。深圳中原地產(chǎn)公布的月報顯示，全市188個(gè)樣本樓盤(pán)成交均價(jià)為22285元/平方米，為歷史最高值。
　　除一線(xiàn)城市外，5月份南京二手房成交量再次突破1萬(wàn)套關(guān)口，連續三個(gè)月破萬(wàn)。與此同時(shí)，據中國指數研究院的數據統計，5月南京二手房均價(jià)環(huán)比上漲1.45%，漲幅居十大城市之首。
　　中原領(lǐng)先指數系統數據顯示，5月北京、上海、廣州、深圳、天津、成都六城市二手住宅價(jià)格指數下跌的增加到三個(gè)，北京、天津和成都價(jià)格指數出現環(huán)比下跌，但三城市跌幅均在1%以?xún)�；其余城市則維持小幅升勢。
　　中原集團地產(chǎn)研究中心分析認為，“國五條”出臺以來(lái)，二手房市場(chǎng)正逐步趨于理性，價(jià)格上漲勢頭得到遏制，買(mǎi)賣(mài)雙方力量重新均衡。由于各地目前成交平穩，未來(lái)價(jià)格繼續下降的可能性并不大，預計6月，主要城市二手住宅價(jià)格整體走勢保持平穩。