在連番出爐的“地王”把市場(chǎng)燒得火熱的背景下，5月房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖明顯。但出乎意料的是，被市場(chǎng)看好的端午小長(cháng)假卻沒(méi)能延續紅五月的火熱，多個(gè)重點(diǎn)城市樓市遇冷。業(yè)內人士指出，在推盤(pán)量受限的背景下，適宜剛需購房人群的中低價(jià)項目供應比例降低，是這次小長(cháng)假樓市遇冷的主因。
　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統計數據顯示，6月10日至11日，端午小長(cháng)假前兩日，北京二手住宅及新建住宅合計簽約660套，同比2012年同期的1155套下調了42.9%。
　　廣州方面，網(wǎng)易房產(chǎn)數據統計顯示，6月10日至11日共網(wǎng)簽成交334套，相比去年端午假期前兩日成交的405套，同比下跌17.5%。
　　南京方面，6月10日至11日，南京樓市共認購商品住宅197套，成交58套，與節前6月9日認購商品住宅368套，成交77套相比，認購量驟降4成多�！�
　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監張大偉在接受《經(jīng)濟參考報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，端午節期間成交量明顯減少的原因一方面是網(wǎng)簽數據相對滯后，影響端午期間成交數據體現；另一方面，適宜剛需購房人群的中低價(jià)項目供應比例降低。
　　的確，從廣州成交比例也可以看出，成交多為剛需盤(pán)。從網(wǎng)簽區域分布來(lái)看，外圍新四區兩市網(wǎng)簽297套，成交比例接近89%。而重點(diǎn)成交盤(pán)均為增城、花都等剛需盤(pán)，在樓市“限價(jià)令”背景下，高價(jià)盤(pán)更是出現無(wú)一網(wǎng)簽的現象。
　　“政府的‘雙限’政策使開(kāi)發(fā)商不得不減少推盤(pán)量�！睆埓髠ブ赋�，不少開(kāi)發(fā)商想賣(mài)房，但拿不到預售證，而一些想漲價(jià)的開(kāi)發(fā)商拿預售證和推貨的積極性也大受打擊，干脆選擇觀(guān)望。
　　“之后的房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢仍難以判斷�！睆埓髠ブ赋�，雖然部分項目用精裝修等辦法提高了售價(jià)后逐漸進(jìn)入市場(chǎng)，可以緩解市場(chǎng)供需矛盾。但從短期來(lái)看，入市項目量不會(huì )很大。另外，由于缺乏促使房?jì)r(jià)下降的動(dòng)力，房?jì)r(jià)仍將堅挺。