記者日前在對天津多家研究機構的走訪(fǎng)中了解到，6月首周，天津新建商品住宅共成交1888套，比上周下滑21%；成交面積19.2萬(wàn)平方米，與上周相比下滑20%，成交均價(jià)基本持平。這已經(jīng)是國五條出臺、交易集中成交風(fēng)潮之后，天津連續第三個(gè)月出現交易退跌態(tài)勢。
　　據介紹，從3月伊始中央“國五條”橫空出世到3月31日津版細則落地的一個(gè)月時(shí)間內，商品住宅市場(chǎng)在政策的擠壓下，集中成交，嚴重透支了天津市的購房需求。受到其影響，今年4、5月份全市商品住宅成交量環(huán)比連續出現退跌�！�
　　從天津全市供應情況來(lái)看，2013年5月，全市新增住宅供應11202套，供應面積為119萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲不到3成，多個(gè)新項目積極入市，供應市場(chǎng)一片向陽(yáng)。雖然各大開(kāi)發(fā)商拿地熱情不減，但從全市成交情況看，受到政策影響市場(chǎng)被大幅度透支，天津一手住宅市場(chǎng)共成交9294套，成交面積94.9萬(wàn)平方米，環(huán)比下降逾1成，同比上漲不到3成，成交均價(jià)每平方米10281元�！�
　　搜房(中國)控股副總裁徐曉曄說(shuō)，從觀(guān)測到的搜房網(wǎng)會(huì )員的行為數據來(lái)看，近兩三個(gè)月，購房者仍然非�；钴S，但是購房決策的時(shí)間已經(jīng)明顯拉長(cháng)，就是決策的周期已經(jīng)回復到正常的水平。
　　二手房方面，2013年5月，天津市二手房成交49.7萬(wàn)平方米，環(huán)比下降26.6%，同比上漲29.4%，近期持續呈現顯著(zhù)下滑，較上月再度收緊近3成的同時(shí)，跌至今年1、2月份的平均水平。