經(jīng)過(guò)端午小長(cháng)假的調整，房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量稍顯下滑。中原地產(chǎn)研究中心統計數據顯示，在6月10日至16日的一周內，全國主要54城市住宅合計簽約套數為3.47萬(wàn)套，相比之前一周的6.2萬(wàn)套有明顯下調。
　　同比方面，CREIS中指數據庫數據顯示，在監測的41個(gè)重點(diǎn)城市中，近七成城市月周均成交同比上漲，其中大連、東營(yíng)漲幅最大，分別為109.94%和93.22%。重點(diǎn)城市上海漲幅最大為22.32%，但蘇州則下跌55.74%，也是本周監測城市里下跌幅度最大的城市。
　　的確受端午小長(cháng)假的影響，多地房地產(chǎn)成交呈現回落態(tài)勢，以北京為例，雖然上周新房供應量高達2972套，環(huán)比前一周增長(cháng)2.5倍，但成交仍出現大幅下滑。據偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院統計，上周新建商品住宅(含保障房)成交1734套，環(huán)比下降20.4%�？鄢�保障房后，純商品住宅成交1108套，環(huán)比下降32.9%。
　　二手房下滑更為明顯，北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)網(wǎng)簽總量為2748套，環(huán)比前一周的網(wǎng)簽量下跌了42%，與去年同期的網(wǎng)簽量相比下跌了51%。
　　根據北京住建委網(wǎng)簽數據顯示，新建住宅環(huán)比前一周的網(wǎng)簽量下跌了20.4%，與去年同期的網(wǎng)簽量相比下跌了31%。二手房方面，北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量為1014套，環(huán)比前一周的網(wǎng)簽量下跌了60%，與去年同期的網(wǎng)簽量相比下跌了66.7%。
　　偉業(yè)我愛(ài)我家集團副總裁胡景暉分析表示，上周受端午假期影響，北京樓市住宅成交量出現了大幅回落。
　　但值得注意的是，胡景暉指出，上周的下降并非意味著(zhù)樓市回暖勢頭的終結。他認為，端午節后，新房和二手房成交量回暖的勢頭仍將持續。
　　胡景暉表示，新房市場(chǎng)經(jīng)歷了三個(gè)月的供應萎縮之后，6月初新房推盤(pán)量明顯增長(cháng)，據統計，6月上半月共有12個(gè)項目獲得預售許可，幾乎相當于5月全月的總量。因此，供應量的增加，也刺激了成交的回暖，另外，如果不看上周，從6月上半月來(lái)看，北京純商品住宅(不含保障房)的網(wǎng)簽量環(huán)比上月同期上漲了57%，也意味著(zhù)這種供需雙雙回暖的勢頭在未來(lái)仍將持續。
　　此外，據鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統計，上周二手房議價(jià)空間為2.26%，創(chuàng )下3月上旬以來(lái)的最低值。其新增房源的掛牌均價(jià)也達到了歷史最高值。
　　對此，鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭認為，從議價(jià)空間和新增房源的掛牌價(jià)兩個(gè)數據可以判斷，業(yè)主的降價(jià)意愿逐漸減弱。另外，業(yè)主調高掛牌價(jià)的比例雖然明顯低于政策前的1、2月，但高于4月。綜合來(lái)看，6月以來(lái)房?jì)r(jià)下行壓力逐漸減弱。隨著(zhù)成交量的走高，三季度價(jià)格或會(huì )持續穩中微漲態(tài)勢。