國家統計局今天發(fā)布5月份70個(gè)大中城市住宅價(jià)格銷(xiāo)售變動(dòng)情況，統計數據顯示，新建商品住宅環(huán)比上漲城市數量從3月份的68個(gè)下降到65個(gè)。雖然環(huán)比漲幅放緩，但是房?jì)r(jià)同比漲幅城市數量則繼續沖高，專(zhuān)家觀(guān)點(diǎn)認為，受剛需購房增多以及高價(jià)地等因素影響，房?jì)r(jià)的普遍上漲趨勢在今年仍將繼續。
　　中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道梳理發(fā)現，今年的3月份新建商品住宅房?jì)r(jià)上漲的城市數量為68個(gè)，4月份降為67個(gè)，5月份繼續下降到65個(gè)。房?jì)r(jià)上漲城市數量持續下降，但是房?jì)r(jià)同比上漲城市則持續上漲，70個(gè)大中城市中，4月份上漲數為68個(gè)，5月份上漲到69個(gè)。二手房市場(chǎng)也表現出相同的上漲趨勢。
　　為此，北京理工大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(cháng)周畢文對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，目前，不論是同比還是環(huán)比，房?jì)r(jià)上漲的趨勢沒(méi)有改變。
　　另?yè)�統計局數據顯示，新建商品房?jì)r(jià)格指數中，同比漲幅最高的全部為一線(xiàn)城市。其中，廣州同比漲幅為15.5%，北京漲幅15.2%，深圳漲幅14%，上海為12.2%。同時(shí)，二手房漲幅最快的也都在一線(xiàn)城市，比如北京同比漲幅12.8%，廣州漲幅為9.9%。
　　“樓市的普漲在今年仍然是一個(gè)趨勢�！敝墚呂恼J為，房?jì)r(jià)上漲原因主要是剛需購房群體的增加、人們傳統的買(mǎi)房置地觀(guān)念根深蒂固，同時(shí)租房負擔也在不斷加大。
　　周畢文表示，“十多年來(lái)房?jì)r(jià)飛漲讓人們意識到，寧可背負房貸也要買(mǎi)房。同時(shí)，當房屋租金上漲到與月供相當的程度時(shí)，租房人‘轉租房為買(mǎi)房’�！笔艿揭陨蠋�點(diǎn)因素的影響，買(mǎi)房成為剛需購房人群不容置疑的選擇。
　　另外，各地頻繁拍出的高價(jià)地對房?jì)r(jià)上漲形成沖擊。據中國指數研究院近期數據分析，5月份土地市場(chǎng)繼續升溫，北京、上海、長(cháng)沙等地頻現“地王”或高溢價(jià)成交，促使住宅價(jià)格上漲預期繼續釋放。
　　“新拍地塊出現‘面粉’貴過(guò)‘面包’的情況，高價(jià)地的警示作用導致將來(lái)房?jì)r(jià)預期上漲�！敝墚呂恼f(shuō)。