2013年，國際頂級酒店在華擴張開(kāi)始提速。業(yè)內分析人士認為，中國是國際高端酒店實(shí)現業(yè)務(wù)增長(cháng)的重要國家，目前中國人口是美國的三倍，而高星級酒店僅為美國的1/4，市場(chǎng)發(fā)展空間巨大。
　　近日，地處秦皇島海港區的世紀港灣項目已與譚閣美酒店正式簽約，成為秦皇島首個(gè)引入“譚閣美”品牌的購物中心。據了解，作為歐洲最古老的豪華酒店集團，凱賓斯基酒店集團加快了在中國的布局。其旗下酒店新品牌譚閣美飯店計劃兩年開(kāi)店50家。
　　“凱賓斯基飯店股份有限公司中國區總裁Michael　Henssler在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，計劃在2015年底，譚閣美飯店在中國簽約及開(kāi)業(yè)的酒店數量為50家。目前譚閣美酒店已進(jìn)駐北京、秦皇島、九江等城市。除了一線(xiàn)城市外，像秦皇島這樣的二三線(xiàn)城市將是他們考察的重點(diǎn)區域。實(shí)際上，諸多國際酒店管理集團都試圖在二三線(xiàn)城市為中國人量身訂制新的酒店品牌。洲際旗下的華邑酒店以成都、西安、泉州、�？�、張家界等二三線(xiàn)城市為重點(diǎn)布局區域。
　　“像北京、上海等一線(xiàn)城市酒店的需求逐漸趨于飽和，各大酒店集團搶占二三線(xiàn)城市是未來(lái)的趨勢。而中端酒店市場(chǎng)將是未來(lái)外資品牌同本土品牌的博弈重點(diǎn)，二三線(xiàn)城市則是主要爭奪市場(chǎng)�！睒I(yè)內人士表示。據最新調查數據顯示，二三線(xiàn)城市由于城市規劃起步相對較晚，酒店新增供給將保持持續增長(cháng)。預計至2014年底，二三線(xiàn)城市的酒店供給增長(cháng)率將分別達21.5%和28.6%。
　　如果酒店開(kāi)在二三線(xiàn)城市，那么70%以上的客源都將是中國本土消費者。因此，各大國際酒店品牌在瞄準二三線(xiàn)市場(chǎng)的同時(shí)，也在積極推進(jìn)本土化進(jìn)程。除了自身國際品牌的力量，他們往往會(huì )與中國本土的企業(yè)進(jìn)行合作，包括聘請本土高級管理人員。以譚閣美酒店來(lái)看，其正是由首都旅游集團與瑞士譚閣美飯店管理集團共同打造的一個(gè)新興酒店品牌。
　　隨著(zhù)二三線(xiàn)城市商業(yè)地產(chǎn)的升溫，酒店已成為大型綜合體必不可少的業(yè)態(tài)組合。酒店聯(lián)姻地產(chǎn)，共同占據市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)模式如今已經(jīng)全面開(kāi)花。尤其對于購物中心而言，知名酒店在聚集人氣、促進(jìn)商場(chǎng)消費方面都有積極的影響。然而，在如今的政策調控背景下，大量的酒店興建可能會(huì )導致某些城市的酒店投資過(guò)熱或出現供大于求的現象。在這種情況下，酒店該選擇什么樣的物業(yè)進(jìn)駐顯得尤為重要。
　　據不完全統計，我國目前已經(jīng)擁有了近十余萬(wàn)家購物中心。在商業(yè)競爭高度白熱化的當下，扎堆發(fā)展的購物中心卻逐漸陷入同質(zhì)化競爭的困境。而以休閑、娛樂(lè )、餐飲、兒童教育等業(yè)態(tài)組合的體驗式購物中心在新時(shí)期下受到各方的青睞。泰富德集團董事長(cháng)助理、世紀港灣副總經(jīng)理劉倩瑜向記者表示，酒店與商業(yè)地產(chǎn)的聯(lián)姻，從開(kāi)發(fā)商的角度來(lái)說(shuō)，酒店建設應該遵循市場(chǎng)規律，減少人為因素。究竟需要什么樣的酒店，由市場(chǎng)來(lái)判定。開(kāi)發(fā)商將會(huì )從品牌引進(jìn)、服務(wù)改善、人性化設施的建立等多方位角度進(jìn)行提升，努力營(yíng)造一個(gè)全新的體驗式商業(yè)項目。