北京住建委公示的網(wǎng)簽數據顯示，6月至今，北京二手住宅網(wǎng)簽總量5400套，與上月同期相比大增58%，日均270套的網(wǎng)簽量也創(chuàng )下北京樓市調控細則落地以來(lái)的新高。
　　偉業(yè)我愛(ài)我家胡景暉對此表示，新增房源供應以及業(yè)主出售意愿的強烈拉動(dòng)了成交量的回暖。
　　截至目前，本月北京全市共有14個(gè)項目獲得預售許可，相當于5月整月的數量。另外，從開(kāi)盤(pán)量來(lái)看，中介機構數據顯示，北京6月全月將有57個(gè)項目開(kāi)盤(pán)，包括21個(gè)純新盤(pán)和36個(gè)老項目后期，這與過(guò)去數月新項目領(lǐng)證難、開(kāi)發(fā)商與政府針對限價(jià)政策陷入深度博弈的局面有明顯變化。
　　值得注意的是，一些城市執行樓市調控政策出現放松跡象。
　　有分析認為，地方負債率高企、銀行“錢(qián)緊”等種種因素給地方造成較大的還債壓力，而作為還債資金主要來(lái)源的土地出讓金又與房地產(chǎn)市場(chǎng)有關(guān)。為避免償債陷入困境，部分地方政府有選擇地執行房地產(chǎn)調控政策，出現放松跡象。
　　“地方現階段樓市調控處在說(shuō)緊不緊、說(shuō)松不松的狀態(tài)�！弊》亢统青l建設部政策研究中心綜合研究處處長(cháng)趙路興在接受《經(jīng)濟參考報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，現階段銀行拆借緊張，地方負債又高達臨界點(diǎn)，宏觀(guān)經(jīng)濟壓力不斷加大，因此，部分地方政府不得不選擇可以補充財政資金的房地產(chǎn)市場(chǎng)。
　　一位不愿具名的業(yè)內人士透露，北京等重點(diǎn)調控城市雖然并未改變現有調控政策，但從審批來(lái)看，相對之前稍有放松，這也使得部分拖延入市的新盤(pán)項目開(kāi)始入市�！袄�如高端盤(pán)或定價(jià)較高樓盤(pán)，之前雖然很多定價(jià)較高樓盤(pán)選擇精裝修等分拆房?jì)r(jià)以通過(guò)審批，但審批數量有限；而現在的確存在睜一只眼閉一只眼，差不多就放行了�！�
　　對于后期房地產(chǎn)市場(chǎng)，趙路興認為，雖然一些地方或因資金壓力較大而放松調控，但資金緊縮同時(shí)將帶來(lái)銀行貸款額度下降，也會(huì )為前期處于膠著(zhù)狀態(tài)的土地市場(chǎng)逐漸降溫。而購房者對后市難以判斷，將再次進(jìn)入觀(guān)望狀態(tài)。