用地須“依法”
2013-06-26   作者:李非  來(lái)源:中國人大雜志
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  據媒體報道,內蒙古呼和浩特市土默特左旗政府以低價(jià)從農民手里征用1.5萬(wàn)畝土地,再高價(jià)轉出,規劃為煤炭物流交易中心。由于沒(méi)有任何審批手續,土默特左旗政府這一用地行為被指未批先占,存在違法嫌疑。對于此違法行為,呼和浩特市國土部門(mén)卻表示無(wú)能為力。
  未批先占違法用地,土默特左旗政府不是第一家。近年來(lái),擺在大家眼前的事實(shí)是,全國許多地方或出于發(fā)展需要,或出于地方財政收入,或出于政府政績(jì),在沒(méi)有拿到任何審批手續的情況下便開(kāi)發(fā)利用土地的現象越來(lái)越普遍,比比皆是。而在這中間,一些地方搞建設過(guò)度擴展,非法大面積征用土地,浪費土地自是不可避免。在征用土地的同時(shí),一些地方政府部門(mén)及企業(yè)還經(jīng)常犧牲老百姓的合法權益,引發(fā)大量的矛盾糾紛,給地方社會(huì )管理帶來(lái)的壓力與日劇增。
  實(shí)際上,對于保護土地資源和保障發(fā)展建設用地需求,我國有許多可遵循的法律,比如土地管理法等。令人費解的是,一是地方政府及領(lǐng)導干部知法違法,一味追求經(jīng)濟利益和政績(jì),粗放用地,罔顧老百姓的利益和法律的存在;二是國家職能部門(mén)對于地方政府違法用地行為視而不見(jiàn),盡管有不少難處和無(wú)奈,卻免不了監管失職之嫌;三是一些企業(yè)裹挾地方政府發(fā)展需求、招商需求,打著(zhù)政府開(kāi)發(fā)的幌子,違法強占土地資源,牟取私利,嚴重缺失最基本的商業(yè)道德和社會(huì )責任。這些因素重疊在一起,讓法律不能真正貫徹實(shí)施,只會(huì )導致地方違法用地現象越來(lái)越嚴重。
  當前,我國正處于全面建設小康社會(huì )的關(guān)鍵時(shí)期、深化改革開(kāi)放和加快轉變經(jīng)濟發(fā)展方式的攻堅時(shí)期、大有可為的戰略機遇期。在這一重要戰略機遇期,土地資源供應挑戰越來(lái)越大,硬約束日益趨緊。一方面由于土地的不可再生性,從保障國家糧食安全角度考慮,就必須保護和合理利用土地資源。另一方面,發(fā)展是硬道理。全國各地追求經(jīng)濟社會(huì )快速發(fā)展,必然需要土地這一基本要素作為支撐。尤其是在工業(yè)化、城鎮化和農業(yè)現代化加速推進(jìn)之下,城鎮和農村建設雙向擠占土地資源,用地“兩難”局面將更為凸顯。
  面對土地資源“硬約束”,中央和地方政府以及職能部門(mén)更應該依法加強土地管理,既要保護和合理利用土地資源,堅決遏制違法用地,又要創(chuàng )新土地利用方式和供應政策,保障發(fā)展用地需要,確保有限的土地資源實(shí)現永續利用。
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