股市近期發(fā)生了巨大波動(dòng)，很多人就以此認為接下來(lái)應當是房地產(chǎn)市場(chǎng)將出現重大調整。然而，權威調查數據顯示，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然處于上漲通道，而且上漲似乎非常迅猛。
　　就價(jià)格而言，克而瑞信息集團(CRIC)、易居房地產(chǎn)研究院和中國房地產(chǎn)測評中心的指數報告顯示，2013年6月，房?jì)r(jià)相對于去年，上漲了一成，這在很多投資品收益都很差的背景下，顯得十分搶眼。
　　一線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)上漲幅度更是領(lǐng)漲全國，達到了兩成。房?jì)r(jià)十分堅挺。在經(jīng)過(guò)去年一年嚴防死守房?jì)r(jià)上漲放緩之后，在今年發(fā)出了爆發(fā)性反彈的信號彈。相關(guān)研究報告還指出，6月份，多個(gè)城市新房、二手房的成交量近期逐漸企穩增長(cháng)，表明購房需求仍較為旺盛。
　　樓市步入上升通道，不僅僅體現在數據上，現實(shí)的房市如同炎夏一樣，非�；鸨�，不少地方出現了“搶房”現象，而且，“搶房潮”仍成為樓市上半年的關(guān)鍵詞。
　　正當業(yè)內人士談到“錢(qián)荒”如何影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的時(shí)候，房企卻用實(shí)際行動(dòng)回應了錢(qián)荒的可笑�！暗赝酢爆F象如烽火點(diǎn)燃一般。上海、南京、武漢、重慶等地，“地王”一再刷新紀錄，成為6月“不差錢(qián)”的顯著(zhù)代表。
　　為什么唯獨房地產(chǎn)市場(chǎng)“不差錢(qián)”？
　　一方面是上述購房者“該出手時(shí)就出手”的舉動(dòng)使得開(kāi)發(fā)商資金鏈短缺局面得到了顯著(zhù)緩解，另一方面，大量的理財產(chǎn)品和民間資金以及銀行信貸這幾年深度介入了房地產(chǎn)市場(chǎng)。房地產(chǎn)再次充當了巨量流動(dòng)性的吸納暗溝，這些資金在這里不僅僅能夠躲過(guò)當前經(jīng)濟形勢不利的危機，還能抱團取暖，創(chuàng )造了一個(gè)階段性的牛市大波。還有的房企有資金外援，上半年地產(chǎn)商從海外融資超過(guò)700億元，這樣巨大的資金量，“錢(qián)荒”似乎沒(méi)有燒到房地產(chǎn)市場(chǎng)的“眉毛”。
　　上述分析得到了權威部門(mén)數據的印證，根據國家統計局的數據，今年前5月也許是房企資金最為充裕的時(shí)期。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金45115億元。這個(gè)數字不僅比去年同期多出1.1萬(wàn)億元，也比2010年同期要高出很多。今年房企資金如此充裕的原因，主要在于企業(yè)的銷(xiāo)售情況較2011年和2012年前5月大幅好轉。國家統計局的數據顯示，房企到位資金中，定金及預收款12514億元，增長(cháng)57.9%；個(gè)人按揭貸款5404億元，增長(cháng)61.7%。由此可見(jiàn)，這輪房地產(chǎn)市場(chǎng)上升通道，是由巨量資金推動(dòng)的，“錢(qián)荒”在房地產(chǎn)市場(chǎng)，作出了反向的表現：“搶房慌”和“搶地慌”。
　　地方政府也獲得巨大豐收，債務(wù)危機暫時(shí)得到緩解。上半年杭州共出讓土地112宗，總面積約6300畝，成交總額約為595.7億元，同比增長(cháng)535%。蘇州上半年成交金額2363704.412萬(wàn)元，同比2012年上半年猛漲530.34%，堪比天堂的蘇杭，土地出讓金是去年同時(shí)期的5倍。在房地產(chǎn)市場(chǎng)不差錢(qián)的同時(shí)，各地政府也因此變得不差錢(qián)起來(lái)。
　　“不差錢(qián)”現象導致的房地產(chǎn)市場(chǎng)上升氣流的趨勢還能延續多久？需要看政策臉到底會(huì )是怎樣變，但無(wú)論如何，樓市“搶房潮”的涌現，是對去年樓市上半年市場(chǎng)低迷的報復性反彈。