國土部16日發(fā)布二季度全國范圍內105個(gè)城市地價(jià)監測報告。數據顯示，二季度全國土地市場(chǎng)延續回升態(tài)勢，各用途地價(jià)環(huán)比同比漲幅有所擴大，其中94個(gè)城市住宅地價(jià)環(huán)比漲幅擴大。
　　在價(jià)格方面，報告稱(chēng)全國地價(jià)水平二季度小幅上漲，環(huán)比、同比增長(cháng)率均在加速上升。全國主要監測城市地價(jià)總體水平為3226元/平方米。環(huán)比來(lái)看，綜合地價(jià)環(huán)比增速為1.62%，較上一季度增加了0.15個(gè)百分點(diǎn)，且已連續5個(gè)季度加速上升。在同比方面，全國主要監測城市綜合、商服、住宅、工業(yè)地價(jià)同比增長(cháng)率分別為5.11%、5.48%、6.13%、3.79%，較上一季度分別上升了1.25、0.95、2.01、0.52個(gè)百分點(diǎn)，地價(jià)同比增幅連續三個(gè)季度加速上漲，整體漲勢步入較高位區間運行。
　　分城市來(lái)看，二季度全國105個(gè)主要監測城市的綜合地價(jià)環(huán)比、同比增速持續上升。綜合地價(jià)環(huán)比增速上漲的城市為95個(gè)，其中5個(gè)城市的漲幅高于3.0%。與去年同期相比，城市綜合地價(jià)整體持續上升，漲幅超過(guò)5%的城市由上一季度的26個(gè)增加至本季度的38個(gè)，其中，呼和浩特、深圳、安陽(yáng)、佛山市順德的地價(jià)漲幅超過(guò)10.0%。
　　住宅地價(jià)與綜合地價(jià)變化趨勢保持一致，漲幅繼續呈上升態(tài)勢。環(huán)比增幅上漲的城市由上一季度的92個(gè)增至94個(gè)，漲幅超過(guò)3.0%的城市集中在東部和中部地區。與去年同期相比，漲幅超過(guò)5%的城市由上一季度的28個(gè)增至本季度的40個(gè)，其中超過(guò)10.0%的城市有呼和浩特、深圳、太原、廣州、上海等。
　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監張大偉告訴《經(jīng)濟參考報》記者，上述地價(jià)并非土地的實(shí)際成交價(jià)格。事實(shí)上，今年二季度土地市場(chǎng)“地王”頻出，實(shí)際交易價(jià)格遠高于國土部評估的水平。
　　而國土部的報告里分析認為，二季度土地市場(chǎng)處于平穩上升階段，符合土地供應周期的規律，房企為滿(mǎn)足發(fā)展需求，補充土地儲備需求強烈，加之房?jì)r(jià)持續上漲，市場(chǎng)看好后期樓市，引致土地市場(chǎng)升溫。
　　值得注意的是，第二季度監測到的異常交易地塊數量環(huán)比、同比增加明顯，土地市場(chǎng)高溢價(jià)風(fēng)險值得關(guān)注。截至2013年6月30日，二季度上報異常交易地塊115宗，較上一季度增加36宗，增幅為50.6%，與去年同期的50宗相比，數量大幅上漲；溢價(jià)率方面，2013年二季度上報異常交易地塊平均溢價(jià)率142%，比上一季度上升了22個(gè)百分點(diǎn)。