昨日 (7月17日
)，S前鋒發(fā)布公告稱(chēng)，公司于7月16日收到四川省證監局警示函，指公司關(guān)聯(lián)交易信息披露違規，責令公司整改。
就在7月9日，S前鋒才公告稱(chēng)其控股子公司重慶昊華置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)重慶昊華)通過(guò)招拍掛取得的三塊土地的項目規劃無(wú)法通過(guò)環(huán)評審批，將影響后續報建手續。而此前S前鋒已全額支付土地價(jià)款1.3億元也可能會(huì )打水漂。
值得注意的是，此次S前鋒被監管局責令整改的關(guān)聯(lián)交易與上述三塊土地的項目規劃有關(guān)。連續遭遇兩大利空，S前鋒的重慶項目不確定性陡增。
記者昨日多次致電S前鋒董秘辦欲就上述情況進(jìn)行采訪(fǎng)，工作人員稱(chēng)董秘不在，并留下聯(lián)系方式稱(chēng)會(huì )與記者聯(lián)系。不過(guò)截至發(fā)稿，尚未收到回復。
信披違規被監管局警示
S前鋒“摘帽脫星”剛過(guò)3個(gè)月，7月16日就因關(guān)聯(lián)交易信披違規收到四川證監局警示函，責令其整改。
警示函顯示，S前鋒子公司重慶昊華未經(jīng)公司董事會(huì )批準，于2011年4月與控股股東北京首都創(chuàng )業(yè)集團有限公司下屬首創(chuàng )建設簽署
《項目投資拓展及前期咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議》，約定由首創(chuàng )建設向重慶昊華提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目咨詢(xún)服務(wù)，服務(wù)金額800萬(wàn)元；重慶昊華已于2012年4月、8月和11月分3次將500萬(wàn)元支付給首創(chuàng )建設。上述協(xié)議簽署及支付行為，未按規定履行關(guān)聯(lián)交易決策程序和臨時(shí)信息披露義務(wù)。
引人關(guān)注的是，這份于2011年4月簽署的關(guān)聯(lián)交易協(xié)議，直到今年4月25日S前鋒才在公告中首次披露。公告中，S前鋒表示，該關(guān)聯(lián)交易未履行臨時(shí)信披義務(wù)，按照上證所要求，公司已將該關(guān)聯(lián)交易提交董事會(huì )補充審議獲得了通過(guò)。
“該項關(guān)聯(lián)交易S前鋒在董事會(huì )進(jìn)行了補充審議通過(guò)，一般情況下不會(huì )再受到監管局警示，這次S前鋒中槍也說(shuō)明監管層對上市公司的日常交易監管更加嚴厲�！比A創(chuàng )證券分析師張茂樺對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示。
重慶地產(chǎn)項目雪上加霜
《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，上述S前鋒信披違規的關(guān)聯(lián)交易還同本月公司發(fā)布的另一則公告息息相關(guān)。
7月9日，S前鋒發(fā)布公告稱(chēng)，重慶昊華于2011年11月通過(guò)招拍掛在九龍坡區西彭工業(yè)園取得的三塊土地的項目規劃，因相鄰的鋁廠(chǎng)排放廢氣嚴重超標以及減振器廠(chǎng)電鍍車(chē)間存在鉻酸霧排放且電鍍車(chē)間與該地塊距離不符政府相關(guān)規范，導致項目無(wú)法通過(guò)環(huán)評審批，原本預計今年7月開(kāi)工、2015年10月竣工的西彭住宅建設項目被擱置，而目前重慶昊華已按照合同約定于2012年7月前全部繳納完畢總地價(jià)款1.318億元。
《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪(fǎng)九龍坡區規劃局、西彭工業(yè)園管委會(huì )所獲得的信息顯示，上述鋁廠(chǎng)、減震器廠(chǎng)早于2005年前后就已在此生產(chǎn)，2011年才通過(guò)招拍掛獲得土地的重慶昊華準備工作顯然不夠充分。
引人關(guān)注的是，S前鋒公告顯示，重慶昊華所取得的西彭工業(yè)園三塊土地使用權正是該公司與首創(chuàng )建設所簽訂
《項目投資拓展及前期咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議》下的產(chǎn)物。
該協(xié)議規定，如果重慶昊華的潛在項目源為招拍掛預申請類(lèi)項目，首創(chuàng )建設將負責與土地一級開(kāi)發(fā)單位及重慶國土部門(mén)建立聯(lián)系，落實(shí)土地供應計劃和用地指標，調研城市總規劃及區域控規情況等工作。
而對于上述重慶項目所遭遇的難題，也很難有較好的解決辦法�！耙箐X廠(chǎng)和減震器廠(chǎng)搬遷的可能性基本沒(méi)有，根據目前的環(huán)保技術(shù)也很難令該項目較快通過(guò)環(huán)評審查�！敝貞c環(huán)保行業(yè)人士說(shuō)。
更令人憂(yōu)心的是，即便該項目通過(guò)環(huán)評審查，其最終開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品也可能面臨銷(xiāo)售困境�！斑@個(gè)項目與兩家有污染的工廠(chǎng)相鄰，應該很難吸引到消費者購買(mǎi)�！鄙鲜鋈耸空f(shuō)。
而據S前鋒年報及其公司信息顯示，重慶昊華上述項目是公司今后兩三年內主要收入來(lái)源，若該土地問(wèn)題久拖不決，S前鋒的營(yíng)收、利潤將直接受到影響。剛“摘帽脫星”的S前鋒或又將展開(kāi)新一輪保殼戰。