德意志銀行日前發(fā)表題為《亞太地區物流現代化進(jìn)程》的報告稱(chēng)，全球分銷(xiāo)配送領(lǐng)域的結構性變化推動(dòng)了對現代物流基礎設施的區域性需求。一個(gè)有競爭力的、可投資的工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)正在亞太地區興起。伴隨對收益的要求，投資者已經(jīng)開(kāi)始將物流地產(chǎn)視為另一種可靠的工業(yè)地產(chǎn)投資。亞洲非上市房地產(chǎn)投資協(xié)會(huì )(ANREV)2013年最新一期投資者調查顯示，對亞太地區工業(yè)地產(chǎn)的投資興趣現已超過(guò)寫(xiě)字樓和住宅類(lèi)地產(chǎn)。
　　報告認為，總體來(lái)說(shuō)，工業(yè)地產(chǎn)——尤其是物流地產(chǎn)，在區域市場(chǎng)的可投資資產(chǎn)并不充足，這限制了資產(chǎn)的流動(dòng)性、透明度，對物流地產(chǎn)管理和交易經(jīng)驗的缺乏也是目前仍然存在的問(wèn)題。但是，亞太地區各國政府將貿易視為促進(jìn)經(jīng)濟增長(cháng)的重要因素，愿意投入建設現代化的交通物流設施。這個(gè)領(lǐng)域存在很大的上升空間，物流地產(chǎn)即將登上舞臺，成為新的熱點(diǎn)。在過(guò)去兩年中，它已經(jīng)成為亞太地區最受歡迎的投資選擇。