戴德梁行近日發(fā)布2013年上半年度房地產(chǎn)市場(chǎng)最新數據，統計顯示，上半年武漢寫(xiě)字樓市場(chǎng)表現活躍，2013年第二季度武漢甲級寫(xiě)字樓租金同比漲幅在全國重點(diǎn)城市中排名第一，達到10.1%，平均價(jià)格為114.9元/平方米/月。
　　戴德梁行武漢公司總經(jīng)理楊良軍認為，新樓入市是寫(xiě)字樓租金跳漲的主要原因。并且2014年至2016年武漢寫(xiě)字樓將迎來(lái)集中放量，新增供應超過(guò)145萬(wàn)平方米，由過(guò)去的業(yè)主市場(chǎng)轉向租戶(hù)市場(chǎng)，空置水平會(huì )有所提高。
　　傳統武漢甲級寫(xiě)字樓為應對新物業(yè)的沖擊，也在不斷對樓宇進(jìn)行翻新改造以滿(mǎn)足租戶(hù)需求。2013年上半年武漢寫(xiě)字樓市場(chǎng)表現不俗，吸納量激增，達到7.1萬(wàn)平方米，占去年全年吸納量的64%。
　　在商鋪方面，武漢2013年第二季度市場(chǎng)無(wú)新增供應。由于部分商家因經(jīng)營(yíng)不善撤出，商圈空置率升至6.3%，但零售及特色餐飲入駐勢頭強勁。繼去年愛(ài)馬仕“登陸”武漢后，本季度路易威登國廣店開(kāi)門(mén)迎客，普拉達和繆繆等奢侈品牌也將相繼進(jìn)駐武漢。在商鋪數量已達一定量后，各商家正力求在商鋪的質(zhì)上實(shí)現優(yōu)化和突破，武漢高端商業(yè)市場(chǎng)將面臨激烈競爭。
　　楊良軍認為，雖然武漢人均商業(yè)面積達1.1平方米，但與上海等一線(xiàn)城市2.1平方米的人均商業(yè)面積相比仍然低得多，有很大增長(cháng)潛力。