5日，CRIC研究中心發(fā)布數據顯示，7月全國53個(gè)重點(diǎn)城市經(jīng)營(yíng)性用地成交總建面積共計5026萬(wàn)平方米，環(huán)比微減8%，同比增加15%。雖然成交面積小幅減少，但成交總金額卻大幅漲至1523億元，環(huán)比上漲18%，比去年同期提升82%。
　　其中，一線(xiàn)城市7月土地出讓成交金額達644億元，同比上漲186%，環(huán)比上漲41%。北京經(jīng)營(yíng)性用地出讓總額最高，為190.59億元，上海緊跟其后，為182.79億元。
　　中原地產(chǎn)研究中心張大偉表示，7月土地成交金額飆升的很大原因是，在一線(xiàn)城市土地資源愈加稀缺的背景下，企業(yè)一線(xiàn)土儲量逐漸降低。因此為補充土儲，多個(gè)大型房企回歸一線(xiàn)拿地。而本月土地成交金額漲幅突出，主要原因在于一線(xiàn)城市成交額增幅較高。
　　中原地產(chǎn)研究中心數據顯示，7月十大標桿房企購地金額達333億元，創(chuàng )年內新高，僅次于2012年12月的395億元。
　　值得注意的是，隨著(zhù)地價(jià)整體走高，樓面價(jià)隨之上漲。
　　數據顯示，7月重點(diǎn)城市平均成交樓板價(jià)高達3030元/平方米，較上月提升28%，同比上漲59%，創(chuàng )近一年來(lái)新高。一線(xiàn)城市平均樓板價(jià)為7094元/平方米，同比上漲76%，環(huán)比上漲10%。
　　此外，7月重點(diǎn)城市住房成交價(jià)格上漲明顯。中指院日前發(fā)布數據顯示，7月重點(diǎn)監測的100個(gè)城市中，61個(gè)城市住房成交價(jià)格環(huán)比上漲，39個(gè)城市環(huán)比下跌。環(huán)比下跌的城市數量增加10個(gè)，其中跌幅超過(guò)1%以上的有7個(gè)。環(huán)比上漲的城市數量減少10個(gè)，但漲幅在1%以上有33個(gè)，較6月增加7個(gè)。
　　而就北上廣等十大城市的房?jì)r(jià)而言，7月十城的住宅均價(jià)為17609元/平方米，環(huán)比上月上漲1.34%，比上年同期上漲11.06%，這也是同比漲幅首次超10%。
　　原住建部政策研究中心副主任王玨林在接受《經(jīng)濟參考報》記者采訪(fǎng)時(shí)指出，當前房地產(chǎn)調控階段性效應減弱，面臨較大的房?jì)r(jià)上漲壓力，“尤其是重點(diǎn)城市房?jì)r(jià)上漲過(guò)快，給調控帶來(lái)較大壓力�！�
　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)朱中一對此表示，“我已向中央政府建議，地方政府把土地的供應跟住房的供應計劃掛鉤，把穩定房?jì)r(jià)的目標跟地價(jià)銜接起來(lái)，否則的話(huà)‘天價(jià)地王’頻頻出現，不利于市場(chǎng)的發(fā)展�！�