戶(hù)型三房?jì)蓮d，建筑面積超110平方米，小區配有地下車(chē)庫……購房對象僅鎖定“市直單位”員工，廣東省河源市近日曝出超標保障房亂象重重。
近期，多個(gè)省市審計報告披露，保障房建設面積超標問(wèn)題大量存在。在保障房建設資金緊張、供應壓力加大的情況下，這些超標保障房為何“一路綠燈”？
專(zhuān)供“市直單位”經(jīng)適房變“官適房”
日前，廣東省河源市群眾投訴，河源的文昌“經(jīng)適房”項目規定“限購”，要買(mǎi)，必須是“市直單位”干部。
記者在河源市住房公積金管理辦公室的網(wǎng)站上看到，購房資格審核一欄，寫(xiě)明“申請人須是市直單位(含中央、省駐河源單位)職工”。
原本理應保障符合條件困難群眾的保障房，緣何變成了專(zhuān)供市直單位的“官適房”？河源市政府住房解困辦公室向“新華視點(diǎn)”記者如此解釋?zhuān)汉釉词械谋Ｕ戏糠?個(gè)建設主體，分別是市直單位和下轄的5縣1區。市政府單獨為市直單位干部職工安排了專(zhuān)門(mén)的經(jīng)適房項目——文昌經(jīng)適房，“其他市民的住房困難由區縣解決”。
記者在現場(chǎng)看到，文昌經(jīng)適房地處市中心區，距河源市人民醫院步行不過(guò)幾分鐘。戶(hù)型是三房?jì)蓮d，全部是南北朝向的電梯樓。小區還配有地下車(chē)庫和兩層商業(yè)裙樓。小區對面就是知名開(kāi)發(fā)商雅居樂(lè )的花園小區，從外表上基本看不出兩者有什么區別。
為了遏制部分地區保障房越建越大的問(wèn)題，真正讓中低收入者買(mǎi)得起，2011年，國務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于保障性安居工程建設和管理的指導意見(jiàn)》，明確規定經(jīng)濟適用房建筑面積控制在“60平方米以?xún)取薄?BR> 而河源市文昌經(jīng)適房項目共583套，建筑面積已經(jīng)超過(guò)110平方米，接近國家規定上限的近一倍。河源市政府表示，建大一點(diǎn)是考慮當地家庭很多“三代同堂”的民情，屬于地方的探索�！笆褂妹娣e”超出60平方米的部分，按市場(chǎng)價(jià)出售，這樣做“不應該算違規”。
“面積超標”四個(gè)不顯眼的抽象字眼，內藏玄機。這樣一變通，通過(guò)門(mén)檻設限，經(jīng)適房變成了“福利房”：河源市政府完成了上級下達的建設任務(wù)，市直單位干部職工享受了經(jīng)適房的優(yōu)惠價(jià)格，通過(guò)混淆國家規定使用面積和建筑面積的界限，又滿(mǎn)足了住大房子的欲望，買(mǎi)賣(mài)雙方看上去還“不違規”，真可謂多贏(yíng)。
保障房越建越大 利益輸送藏貓膩
保障房建設資金解決困難群眾有的尚且不足，但類(lèi)似河源經(jīng)適房項目這樣面積嚴重超標的情況，在全國一些地方竟頻繁出現。
海南省審計廳日前公布的數據顯示，全省有15736套保障性住房面積超標，套均超面積48.77平方米，超標幅度高達81%！
廣東省審計廳報告披露，2012年廣東省60個(gè)保障房項目、5222套超標準建設，超標面積125447.44平方米，平均每套超標24平方米，超標幅度達40%。
動(dòng)輒超標一半以上，已經(jīng)很難用“設計誤差”來(lái)解釋?zhuān)澈箅y脫“量身定做”的影子。
某三線(xiàn)城市一名住房保障部門(mén)干部對記者說(shuō)：“我們這樣的中小城鎮，經(jīng)適房與商品房?jì)r(jià)格相差不大，真正困難的保障對象還是買(mǎi)不起，而買(mǎi)得起的人又嫌國家規定的面積太小。要完成保障房建設任務(wù)，只能建大一點(diǎn)、建好一點(diǎn)，滿(mǎn)足那些買(mǎi)得起的人�！�
深圳大學(xué)管理學(xué)院教授肖俊指出，中央向各地下達保障房建設的套數和面積任務(wù)指標，一些地方政府最初感到任務(wù)難，后來(lái)，“聰明人”從任務(wù)中發(fā)現了油水，想方設法把保障房變身，保障對象升格為“買(mǎi)得起的人”，建設“積極性”一下子就高漲起來(lái)。