山東1.29萬(wàn)套，海南9000多套，廣東1.15萬(wàn)套，云南2.3萬(wàn)套……近日多個(gè)省份審計結果暴露出保障房空置尷尬。
一邊是中低收入群體期盼早日實(shí)現“安居夢(mèng)”，一邊是大量保障房空置“遇冷”窘境。經(jīng)過(guò)幾年“高速”建設保障房進(jìn)入“產(chǎn)出”高峰，但一些地方保障房入住率低，“民心房”屢遭尷尬。
建了沒(méi)人住
深圳最大公租房項目分配進(jìn)入了最后階段，首批推出的8250套公租房房源，入圍申請家庭一萬(wàn)余戶(hù)，但有45%的申請家庭棄租。
新一輪大規模保障房建設啟動(dòng)以來(lái)，部分地方卻出現了始料未及的“房等人”現象，原本“一房難求”的保障房卻面臨“愁嫁”尷尬。
山東省審計機關(guān)對省內15市城鎮保障性安居工程的投資、建設及分配情況進(jìn)行審計發(fā)現，有9個(gè)市、40個(gè)縣的1.29萬(wàn)套保障性住房處于閑置狀態(tài)，其中近4成空置6個(gè)月以上。
從全國一些省份的2012年度審計結果來(lái)看，“有房無(wú)人”的保障房閑置問(wèn)題十分普遍：在海南，9個(gè)市縣9077套保障性住房處于閑置狀態(tài)；在廣東，有13個(gè)市本級、28個(gè)縣(市、區)11464套住房處于閑置；在云南，有2.3萬(wàn)套保障房被閑置……
在房?jì)r(jià)高企的背景下，一邊是低收入群體只能“望房興嘆”，對“住有所居”有著(zhù)迫切需求，一邊卻是保障房空置率高企，房源存量不斷增加。
“空置率高，意味著(zhù)大量保障房沒(méi)有發(fā)揮到真正的保障作用，而且造成資金、土地等資源的浪費�！焙Ｄ洗髮W(xué)中國現代經(jīng)濟理論研究所所長(cháng)王毅武教授說(shuō)。
上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院副院長(cháng)嚴榮說(shuō)，建設保障房是一項重大民生任務(wù)，各級政府都將其列入重點(diǎn)工作。依靠行政力量推動(dòng)，大批保障房快速建了起來(lái)，還只是在數量上完成民生答卷。建了沒(méi)人住，百姓得不到實(shí)惠，最后成了政府的面子和擺設而已。
位置偏配套差
本應會(huì )競相申請、一房難求的保障房，卻演變?yōu)椤胺康热恕钡臒o(wú)奈。面對這種現象，人們不禁要問(wèn)：難道保障房已供過(guò)于求？
事實(shí)并非如此。我國的保障房覆蓋率仍較低，仍有相當一部分群眾存在住房問(wèn)題。
此次多地公布的審計報告指出，閑置的重要原因之一是配套基礎設施或公共服務(wù)設施不完善。
以深圳的公租房分配為例，按照當地住建局公布的價(jià)格，若租用一戶(hù)40平方米戶(hù)型的公租房，每月房租大約600多元。租金如此優(yōu)惠，為何4000多戶(hù)申請人最終選擇放棄申請？一位在關(guān)內南山區工作的申請人道出其中緣由，項目選址偏遠，到公司上班路程將近30公里，不堵車(chē)每日也要花上三個(gè)小時(shí)。
“保障對象入住意愿較低的保障房小區基本都處于距離中心城區較遠的地方，屬于生僻地建房‘湊數量’，基礎設施薄弱，公共服務(wù)設施配套滯后�！焙Ｄ鲜∽〗◤d一位干部向記者坦承。
記者采訪(fǎng)發(fā)現，部分地方的保障房質(zhì)量偏差，小區環(huán)境臟亂差，物業(yè)管理難到位，一定程度上影響了保障對象的居住意愿。海南省審計廳對保障性安居工程審計發(fā)現，全省有24個(gè)項目存在偷工減料、以次充好現象等，其中有770套住房出現墻體開(kāi)裂、頂棚滲水等影響結構安全和使用功能的質(zhì)量缺陷。
�？谑幸患伊夥啃^物業(yè)管理的負責人說(shuō)，廉租住房、公共租賃住房物業(yè)管理費用幾乎不收，而小區的衛生、安保、水、電、綠化等日常管理需要大量資金維護，物業(yè)費用缺口很大，小區環(huán)境自然好不起來(lái)。
嚴榮說(shuō)，住房不僅僅是為了居住，還是一種生活，而社區環(huán)境是重要的參考因素，配套設施建設應與保障房工程本身同步規劃、同期建設、同時(shí)交付使用。位置偏僻、配套設施不完善、房屋品質(zhì)存問(wèn)題等多重因素，抑制了保障對象的選擇意愿，推高了保障房“空置率”。