隨著(zhù)本周宋都股份再融資計劃的公布，房地產(chǎn)再融資政策出現松動(dòng)的預期似乎已從猜測落為現實(shí)。昨日召開(kāi)的證監會(huì )新聞通氣會(huì )上，證監會(huì )新聞發(fā)言人在已重申多次的涉房企業(yè)再融資政策口徑的基礎上，繼續明確，對于再融資募資投向住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的，須國土部認定是否屬于違規企業(yè)仍是審核要件。
　　該新聞發(fā)言人表示，根據國務(wù)院《關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知》（國發(fā)【2010】10號文）和2013年《關(guān)于繼續做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作的通知》的規定，對存在閑置土地、炒地以及捂盤(pán)惜售、哄抬房?jì)r(jià)等違法違規行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，將暫停上市、再融資和重大資產(chǎn)重組。證監會(huì )將堅決貫徹執行國務(wù)院文件規定。
　　同時(shí)，對于房地產(chǎn)行業(yè)上市公司、非房地產(chǎn)行業(yè)上市公司通過(guò)再融資募集資金投向涉及住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，或重大資產(chǎn)重組置入住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的，對其是否存在違反國務(wù)院有關(guān)規定的情形，證監會(huì )在進(jìn)行相關(guān)審核時(shí)，將在公司自查、中介機構核查的基礎上，依據國土資源部等部門(mén)的意見(jiàn)來(lái)進(jìn)行認定。
　　今年上半年提出再融資預案的涉房企業(yè)當中，其募資投向可謂五花八門(mén)，但其中無(wú)一涉及投向住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。
　　據上證報記者統計，道博股份、成城股份、三特索道、中茵股份、云南旅游、宏潤建設等涉房企業(yè)于今年1月30日至5月15日之間提出再融資預案，其中除三特索道再融資方案已通過(guò)股東大會(huì )以外，其他5家企業(yè)的方案進(jìn)度還停留在董事會(huì )預案的階段。這6家企業(yè)的再融資方案中，大多表明募資投向為補充流動(dòng)資金、購買(mǎi)與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的企業(yè)股權、收購資產(chǎn)、開(kāi)展新業(yè)務(wù)等。
　　而本周“平地起驚雷”的宋都股份，則明確披露所融資金擬用于開(kāi)發(fā)兩中小套型普通商品房項目，并補充流動(dòng)資金。