近日，浙江溫州被曝放寬了樓市“限購令”：已有一套住宅房的市民可再購第二套。
溫州的樓市素有行業(yè)“風(fēng)向標”之稱(chēng)，該消息一經(jīng)發(fā)布備受關(guān)注。9日，溫州市住房和城鄉建設委員會(huì )對此消息辟謠，稱(chēng)當地并不存在“微調”房產(chǎn)政策，只是對國務(wù)院“限購令”政策再次做正確解讀，將當地樓市“限購令”政策回歸到國務(wù)院政策。
2010年4月“新國十條”(《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知》)出臺后，全國部分房?jì)r(jià)過(guò)高的城市相繼頒布限制家庭購房套數的規定，被稱(chēng)為“限購令”。
2011年，國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》，要求當地戶(hù)籍居民家庭限購兩套房，非當地戶(hù)籍居民家庭限購一套房。
媒體報道，在此政策下，溫州市出臺了更為嚴厲的“溫州版”限購令，要求，2011年3月14日后購買(mǎi)房屋的家庭，不管名下有幾套房，也無(wú)論買(mǎi)后是否賣(mài)掉，都不能再購買(mǎi)房屋。
“溫州房地產(chǎn)(市場(chǎng))在調控政策下，基本實(shí)現了房?jì)r(jià)合理回歸的目的�！睖刂菔凶〗ㄎ嚓P(guān)負責人9日接受中新網(wǎng)記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)到，總的來(lái)說(shuō)，目前溫州和全國一樣，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，所以當地認為有必要對國務(wù)院的房地產(chǎn)政策進(jìn)行再一次解讀。
對于網(wǎng)上所說(shuō)的溫州“放寬”、“微調”限購令的說(shuō)法，溫州市住建委相關(guān)負責人進(jìn)行了否認。他說(shuō)，2011年溫州的文件中提到，“買(mǎi)過(guò)一套房的不能再買(mǎi)第二套房”的信息存在誤讀，當地原以為國務(wù)院“限購令”或執行半年，不曾想一下子執行了好幾年。這期間，溫州一直執行“溫州版”限購令，“這樣是不對的”，現在要重新回歸到國務(wù)院政策上。
上述負責人還解釋?zhuān)涨皣鴦?wù)院提出“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展”的新要求，為了不讓民間認為房地產(chǎn)限購政策已經(jīng)取消，于是，選取目前這個(gè)時(shí)間點(diǎn)作為重新解讀國務(wù)院房產(chǎn)政策的契機。
國家統計局7月18日發(fā)布的《2013年6月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》顯示，與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，上漲的城市有69個(gè)，價(jià)格下降的城市有1個(gè)，而這一個(gè)城市就是溫州。
另有媒體報道，從2011年9月開(kāi)始，溫州的新建商品住宅價(jià)格指數連續第22個(gè)月下降，成為全國樓市的“另類(lèi)風(fēng)景”。
不論溫州是將房地產(chǎn)限購政策回歸國務(wù)院政策，還是對當地限購政策進(jìn)行了“微調”，在房地產(chǎn)業(yè)內人士看來(lái)，這對溫州房產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，都是積極的“信號”。
全國房地產(chǎn)商會(huì )理事、江浙滬房管局聯(lián)誼會(huì )副理事長(cháng)李驍認為，溫州當地的房地產(chǎn)調控政策在國務(wù)院政策范圍內進(jìn)行“微調”是一種積極的表現，沒(méi)有突破國務(wù)院“限購令”的底線(xiàn)，便不能稱(chēng)之為“救市”。
在他看來(lái)，溫州的樓市已經(jīng)度過(guò)了最低谷的時(shí)期，與其他城市相比，其房?jì)r(jià)雖處于下跌狀態(tài)，但消費者也應從房?jì)r(jià)降幅縮窄、成交量上漲等多方面觀(guān)察，溫州房地產(chǎn)市場(chǎng)將慢慢健康地發(fā)展。
浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任賈生華教授也表示，“微調”限購令有利于活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)。