仲量聯(lián)行最新發(fā)布的一份研究報告顯示，目前，北京的寫(xiě)字樓空置率相對較低，為支撐經(jīng)濟的長(cháng)期增長(cháng)，必須增加其寫(xiě)字樓的存量。
    仲量聯(lián)行華北區和北京分公司董事總經(jīng)理張瑩指出，盡管過(guò)去五年間北京的寫(xiě)字樓存量增長(cháng)強勁，但2011年數據顯示北京甲級寫(xiě)字樓空間的總體空置率仍在10%以下，最近則僅為4.4%，這表明北京需要增加其商業(yè)辦公空間供應量，以支撐其未來(lái)經(jīng)濟增長(cháng)。
    報告指出，北京的未來(lái)增長(cháng)將主要來(lái)自于以下三大要素：北京成熟核心商業(yè)區及其周邊寫(xiě)字樓存量的擴大；加大周邊衛星城建設力度，不斷擴大城市核心區輻射范圍；繼續改善基礎設施，以應對不斷增長(cháng)的人口及日益頻繁的商業(yè)活動(dòng)。
    報告預測，2012年底到2017年底期間，北京的寫(xiě)字樓（包括甲級和乙級寫(xiě)字樓）存量將增加310萬(wàn)平方米；加上商務(wù)園區的供應量，預計2017年底前北京的總體商業(yè)辦公空間年均復合增長(cháng)率將達到6%。
    仲量聯(lián)行北京和華北地區研究部總監陳錦平表示，與中國年均7%的預期經(jīng)濟增長(cháng)率相比，6%的商業(yè)辦公空間年均復合增長(cháng)率將不會(huì )構成供應過(guò)剩的風(fēng)險。
    報告稱(chēng)，部分權威機構的研究結果顯示，在擁有億萬(wàn)富翁（按美元計價(jià)）最多的全球化城市中，北京已躋身前五名，北京同時(shí)也是擁有跨國公司總部最多的城市。中國和北京對金融和服務(wù)行業(yè)管制的放松，可能會(huì )促進(jìn)北京寫(xiě)字樓需求的大幅增長(cháng)。此外，北京地處中央政府所在地和其它監管機構，這也將使北京成為企業(yè)的首選辦公地。因此，北京極需擴大其商業(yè)辦公空間土地存量。