14日，北京土地市場(chǎng)成功出讓4宗地塊，土地出讓金收入合計67.2億元。
　　其中，融創(chuàng )葛洲壩聯(lián)合體分別以總價(jià)20.4億元配建8.25萬(wàn)平方米限價(jià)房面積、20.8億元配建9.15萬(wàn)平方米限價(jià)房面積，競得大興區亦莊兩宗地塊，溢價(jià)率分別為49.45%、49.1%。萬(wàn)科以10.2億元競得通州區臺湖商業(yè)地塊，溢價(jià)率27.5%，折合樓面地價(jià)為9810.42元每平方米，這是萬(wàn)科在臺湖競得的第四宗地塊。另一宗位于房山區良鄉的地塊則被北京星華藍光置業(yè)有限公司以15.8億元競得。
　　值得一提的是，被業(yè)界稱(chēng)為“優(yōu)質(zhì)宅地”的亦莊兩宗地塊，吸引了包括萬(wàn)科、保利、中海等大型房企在內的20余家企業(yè)角逐。在海南參加“2013博鰲房地產(chǎn)論壇”的華遠地產(chǎn)董事長(cháng)任志強，于拍賣(mài)結果公布之前分析稱(chēng)，亦莊地塊單價(jià)有可能超過(guò)2萬(wàn)元，同比漲幅則可能翻番。
　　結果印證了任志強的預測。在萬(wàn)科等企業(yè)的競爭下，融創(chuàng )葛洲壩聯(lián)合體最終拿地的樓面地價(jià)逼近3萬(wàn)元每平方米，已與周邊即將開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)價(jià)格持平。
　　據中原地產(chǎn)統計數據顯示，北京7月土地出讓金合計達到206.22億元。今年前7月，土地出讓金合計為870.46億元。預計今年前8個(gè)月的土地出讓收入可能突破千億，如此將超過(guò)2012年全年土地出讓收入。
　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員劉衛衛告訴《經(jīng)濟參考報》記者，近期全國各地土地市場(chǎng)成交持續活躍，特別是一二線(xiàn)城市成交屢創(chuàng )新高，萬(wàn)科、綠地、恒大等龍頭企業(yè)繼續加強土地儲備。
　　易居數據顯示，在價(jià)格方面，1至7月，全國土地市場(chǎng)成交價(jià)款4398億元，同比增長(cháng)14.7%，增速比1至6月提高7.2個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購置均價(jià)為2350元每平方米，同比增長(cháng)16.3%。
　　劉衛衛分析指出，從土地價(jià)格看，在持續三個(gè)月的小幅上升后，當前仍然處于年內較高水平�！敖�期全國土地市場(chǎng)活躍態(tài)勢依舊，一二線(xiàn)城市土地競爭激烈，地王不斷出現，導致土地價(jià)格仍處高位。預計下半年土地價(jià)格仍將保持較高水平，同比也將保持較高增幅�！眲⑿l衛說(shuō)。
　　克而瑞最新數據也顯示，7月土地供應量環(huán)比微漲，平均地價(jià)創(chuàng )年內新高。具體來(lái)看，全國53個(gè)重點(diǎn)城市經(jīng)營(yíng)性用地供應總建筑面積為5905.02萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲3%，成交量共計5026.39萬(wàn)平方米，同比上漲15%。
　　成交價(jià)格方面，當月土地成交平均樓面價(jià)格為3030元每平方米，創(chuàng )年內新高。土地均價(jià)較前一個(gè)月提升28%，與去年同期相比上漲59%。
　　克而瑞據此分析認為，在政府持續調控與房地產(chǎn)企業(yè)對稀缺地塊強烈需求的雙重影響下，土地市場(chǎng)價(jià)格仍將維持漲勢。