盡管中國正在進(jìn)行清理的包括產(chǎn)能過(guò)剩、銀行壞賬等問(wèn)題很難在短期內得到解決，而且前段時(shí)間“錢(qián)荒說(shuō)”一度浮出水面。但在2013博鰲房地產(chǎn)論壇上，與會(huì )地產(chǎn)界大佬紛紛表示，當前大部分房企資金較為寬裕，有融資需求的房企多是出于再擴張考慮，企業(yè)關(guān)注的更多是融資渠道的成本問(wèn)題。

　　路勁地產(chǎn)集團董事局主席單偉豹介紹，企業(yè)除了建筑費用的那一部分在國內融資，其它的全部是在境外融資，主要方式是發(fā)行長(cháng)期債券�，F在企業(yè)在銀行還有30幾個(gè)億（額度），是歷年來(lái)最多錢(qián)的一年�，F在對公司來(lái)說(shuō)有些不愿意拿錢(qián)，就是不想公司的杠桿太高。他表示，不相信任何一個(gè)地產(chǎn)公司缺錢(qián)，除非它經(jīng)營(yíng)不好。

　　華遠地產(chǎn)股份有限公司董事長(cháng)任志強認為，今年房地產(chǎn)商好像沒(méi)有人喊缺錢(qián)，要錢(qián)的都是想再擴張，加速擴張的人說(shuō)需要更多的錢(qián)�，F在房地產(chǎn)商真正討論的是那錢(qián)拿得貴和不貴，投行信托公司都追著(zhù)房地產(chǎn)企業(yè)，問(wèn)要不要錢(qián)。好的企業(yè)就尋求成本偏低一點(diǎn)的，如果能拿到銀行貸款標準利率的話(huà)，要比市場(chǎng)融資的錢(qián)低得多，所以成本是最主要的。于是就有很多企業(yè)到外頭去拿，通過(guò)境外拿了很多錢(qián)。凡是有境外渠道都從境外拿，境外利率才百分之二點(diǎn)幾、三點(diǎn)幾。目前國內銀行個(gè)人按揭這一塊增加了將近60%，所以開(kāi)發(fā)商今年可保持30%以上自有資金的增長(cháng)。缺錢(qián)的只有是極少數財務(wù)不透明，或者是公司狀況比較差的企業(yè)，真正好的企業(yè)，嚴格說(shuō)起來(lái)，在今年不管從統計數據還是從報表上看，在各個(gè)方面來(lái)看，都沒(méi)有說(shuō)嚴重缺錢(qián)的。

　　談到房地產(chǎn)“不差錢(qián)”的原因，參與博鰲房地產(chǎn)論壇的人士普遍認為當前房地產(chǎn)形勢比較好，相較于其他行業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)仍是具有潛力的投資渠道。中國城鄉建設經(jīng)濟研究所所長(cháng)陳淮認為，盡管當前主流房企資金供給不成問(wèn)題，但是資金的風(fēng)險結構配置仍值得關(guān)注，房地產(chǎn)需要的是中長(cháng)期穩定運行，企業(yè)不能光靠回款，仍需審時(shí)度勢及時(shí)調整經(jīng)營(yíng)策略與產(chǎn)品結構。